دبی، نگینی درخشان در قلب صحرا، جایی که آسمان خراش‌ها با آسمان آبی و شن‌های طلایی ساحل هم آغوش می‌شوند.

دبی به عنوان یکی از بهترین نقاط منطقه خاورمیانه و حتی جهان برای گذراندن زندگی شناخته می‌شود. این شهر با اقتصادی قوی، زیرساخت‌های مدرن، سطح بالای امنیت و تنوع فرهنگی، بهشت ​​مهاجران و گردشگران از سراسر جهان شده است. دلایل متعددی برای انتخاب دبی به عنوان محل زندگی وجود دارد از جمله اقتصاد قوی، زیرساخت‌ها و جاده‌های مدرن، سطح بالای امنیت و تنوع فرهنگی.

دبی دارای اقتصادی متنوع و پویا است که بر پایه نفت و گاز، تجارت، گردشگری و املاک و مستغلات بنا شده است. این شهر سطح بالایی از درآمد سرانه و نرخ بیکاری پایین را دارد. دبی دارای زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته در زمینه‌های حمل و نقل، ارتباطات، بهداشت و درمان و آموزش است. این شهر فرودگاه‌های بین‌المللی، جاده‌های مدرن، سیستم حمل و نقل عمومی کارآمد و خدمات بهداشتی و درمانی با کیفیت بالا ارائه می‌دهد.

دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است. این شهر نرخ جرم و جنایت پایین و سیستم قضایی قوی‌ای دارد. دبی شهری مهاجرپذیر با جمعیت متنوع از سراسر جهان است. این شهر فرهنگ و مذهبی آزاد دارد و به احترام به تنوع فرهنگی مشهور است. علاوه بر این، دبی مزایای دیگری نیز برای زندگی ارائه می‌دهد که عبارتند از آب و هوای گرم و آفتابی، سواحل زیبا، مراکز خرید لوکس و جاذبه‌های گردشگری متنوع.

اگر به دنبال زندگی در شهری مدرن، امن و متنوع هستید، دبی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. هر سال، جمعیت زیادی تلاش می‌کند تا با راه‌های مختلف اقامت در کشور امارات را به دست آورده و بتوانند در شهرهای آن مانند دبی زندگی کنند. از جمله روش‌هایی که برای اخذ اقامت در امارات می‌توان به آنها اشاره کرد، اقامت از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، و یا ازدواج می‌باشند. در این مقاله در گلدن پالاس دبی، قصد داریم به بررسی شرایط اجاره کافه و راه‌های اخذ اقامت از این طریق بپردازیم.

خرید ملک در دبی

کشور امارات در قلب خاورمیانه در سال‌های گذشته تبدیل به قطب اقتصادی این منطقه شده و رشد بسیار شگفت انگیزی داشته است. شهر دبی به عنوان نگین کشور امارات متحده عربی در سال‌های اخیر مقصد مهاجران و سرمایه‌گذاران بسیار زیادی از سراسر جهان بوده است. این شهر مدرن با آسمان خراش‌های بلند و مزایای زیادی که به تازه واردان ارائه می‌دهد، توانسته به عنوان مقصد اصلی بسیاری از افرادی که تصمیم به مهاجرت می‌گیرند، تبدیل شود. اگرچه در حال حاضر امکان اخذ اقامت دائم و حق شهروندی این کشور وجود ندارد، اما شما می‌توانید از طریق راه‌های متنوع پیش رویتان، اقامت مدت‌دار گرفته و آن را بارها و بارها تمدید کنید.

یکی از اصلی‌ترین و پرطرفدارترین راه‌های اخذ اقامت در کشور امارات و زندگی در شهر زیبای دبی، خرید ملک در این شهر رویایی است. مدت‌زمان اقامتی که پس از خرید ملک دبی یا دیگر شهرهای امارات به اتباع خارجی تعلق می‌گیرد، بین ۲ تا ۱۰ سال بوده که با توجه به قیمت ملک به فرد تعلق می‌گیرد. البته دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک در دبی، تنها مزیت آن نیست. رشد قیمت ملک در این شهر مدرن باعث شده خرید و فروش آپارتمان، ویلا، مغازه و یا هر نوع ملک دیگری، تبدیل به یک سرمایه‌گذاری عالی در این کشور شود.

قوانین این کشور در چند دهه اخیر دارای ثبات خوبی بوده که این موضوع به خریداران این اطمینان را می‌دهد که سرمایه‌گذاری‌های بلندمدتی در این کشور غنی از ثروت در خاورمیانه نمایند. احترام به مالکیت افراد بر ملک خریداری شده، اصلی است که بسیار بر آن پافشاری می‌شود. چیزی که در کشورهای اطراف امارات به ندرت پیدا می‌شود و همین موضوع باعث شده که بسیاری از سرمایه‌گذاران ملک در این کشور، از افرادی در همین حوزه خاورمیانه باشند.

عدم وجود مالیات در کشور امارات، موضوع دیگری است که سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی را به امری ویژه و خاص برای بسیاری از افراد تبدیل کرده است. این موضوع یکی از بزرگترین مزیت‌های سرمایه گذاری و خرید ملک در این شهر محسوب شده و آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران ملکی از سراسر جهان تبدیل کرده است. مزایای عدم وجود مالیات در دبی عبارت است از افزایش سودآوری، جذب سرمایه گذاران، کاهش هزینه‌ها و رقابت پذیری. عدم وجود مالیات باعث شده دبی در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ جهان از نظر اقتصادی رقابتی‌تر باشد. این موضوع دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است.

علاوه بر عدم وجود مالیات، مزایای دیگری نیز برای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی وجود دارد، ثبات اقتصادی و سیاسی، رشد اقتصادی، زیرساخت های پیشرفته، بازار املاک و مستغلات قوی و تنوع فرهنگی از آن جمله هستند. با توجه به مزایای ذکر شده، دبی می‌تواند گزینه‌ای ایده آل برای سرمایه گذاری و خرید ملک باشد.

دبی، شهری مدرن و پر زرق و برق، مملو از مراکز خرید لوکس، هتل‌های مجلل و رستوران‌های بین المللی

قیمت آپارتمان در دبی

جستجوی خود را برای خرید آپارتمان در دبی، امارات متحده عربی در گلدن پالاس دبی آغاز کنید، بهترین مکان شما برای خرید ملک در امارات. ما جدیدترین معاملات املاک را از بهترین سازندگان در امارات با بهترین قیمت‌ها جمع آوری می‌کنیم.

دبی، با داشتن آسمان خراش‌های رکورددار جهان و جزایر مصنوعی معروف، شهری با رشد سریع است که چیزهای زیادی برای ارائه دارد، از اقامتگاه‌های مقرون به صرفه و امکانات پیشرفته گرفته تا سواحل عالی و کیفیت زندگی، به ویژه از نظر امنیت شخصی و مالی. به همین دلیل است که میلیون‌ها گردشگر و متخصص را از سراسر جهان جذب می‌کند.

برای پاسخگویی به تقاضای روزافزون آنها برای اقامت، بازار املاک، آپارتمان‌ها را برای خرید در دبی ارائه می‌دهد. بسته به بودجه خود، می‌توانید از استودیوهای مقرون به صرفه، گزینه‌های خانوادگی با یک، دو یا سه اتاق خواب تا پنت هاوس‌های لوکس و واحدهای دوبلکس و تریپلکس (با اتاق های واقع در دو یا سه طبقه از یک ساختمان آپارتمانی) با فضای بیشتر انتخاب کنید.

هزینه آپارتمان در دبی بسته به موقعیت، فضای زندگی، نقشه طبقه و امکانات موجود در پروژه متفاوت است. قیمت یک واحد استودیوی معمولی از 160,000 درهم تا 2,100,000 درهم متغیر است. هزینه یک واحد یک خوابه از 239,000 درهم شروع می‌شود و می‌تواند در پروژه‌های لوکس محبوب مانند جزایر جهان به 6,000,000 درهم برسد. برای واحدهای بزرگتر، قیمت ممکن است تا 45,000,000 درهم (برای یک آپارتمان پنج خوابه در مرکز شهر دبی) افزایش یابد.

دبی به عنوان یکی از محبوب‌ترین مکان‌ها برای سرمایه گذاری در املاک شناخته شده است. این شهر پر رونق یکی از قطب‌های مالی، تجاری و گردشگری جهان است که سالانه میلیون‌ها بازدید کننده را به خود جذب می‌کند. همچنین مقصدی محبوب برای مهاجران است. عامل دیگری که این شهر را از نظر سرمایه گذاری جذاب می‌کند، بازگشت سرمایه بالا است. خرید آپارتمان در دبی تضمین کننده سود اجاره مناسبی برای شماست. آپارتمان‌های فروشی در پروژه‌های توسعه یافته محبوب، بازده سرمایه گذاری (ROI) بین 5.4٪ تا 9٪ را ارائه می‌دهند.

حتی اگر قصد اجاره آن را ندارید، سرمایه گذاری در یک آپارتمان در دبی ارزش دارد. یک استودیو یا یک آپارتمان یک خوابه می‌تواند گزینه‌ای عالی برای اقامت‌های تعطیلات در شهر با شکوه با امکانات رفاهی تعطیلات با کیفیت بالا باشد.

آپارتمان در دبی برای سرمایه‌گذاری

اگر به دنبال واحدهای با بازدهی بالا هستید، خرید در دبی تضمین‌کننده‌ی حفظ سرمایه شماست. قیمت خانه در این شهر دائما در حال افزایش است، برای مثال، میانگین رشد تنها در سه ماهه‌ی اول سال جاری به 11.9% رسیده است و قیمت‌ها در برخی از محله‌های لوکس، مانند پالم جمیرا، از زمان شروع همه‌گیری بیش از 100% افزایش یافته است. این نرخ‌های رشد بالا پایدار نیستند، زیرا بازار املاک و مستغلات به صورت دوره‌ای عمل می‌کند. با این حال، کارشناسان AX CAPITAL اشاره می‌کنند که قیمت‌ها در هر دوره‌ی جدید نسبت به دوره‌ی قبل همیشه بالاتر هستند، بنابراین سرمایه‌گذاران در هر صورت سود می‌برند.

تقاضا برای خرید آپارتمان‌های تکمیل‌شده و پیش‌فروش در دبی، امارات متحده عربی، در مناطق زیر بالاترین میزان را دارد:

• بیزنس بی (Business Bay)
• دبی مارینا (Dubai Marina)
• داون‌تاون دبی (Downtown Dubai)
• جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle)

همچنین دبی هیلز (Dubai Hills)، سِیر لا مِر (Sur La Mer)، اینترنشنال سیتی (International City) و سایر مناطق نیز محبوب هستند.

یک ملک اجاره‌ای در مناطق محبوب دبی به‌طور متوسط سالانه 5 تا 8 درصد سودآوری دارد، در حالی که اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند 11 تا 13 درصد سود به همراه داشته باشد.