پالم جبل علی، یکی از سه جزیره مصنوعی نمادین دبی، تجسمی از جاه‌طلبی و نوآوری امارات متحده عربی است. این پروژه عظیم، که در کنار پالم جمیرا و پالم دیره قرار دارد، به عنوان بخشی از استراتژی دبی برای تبدیل شدن به مرکز جهانی گردشگری و سرمایه‌گذاری املاک طراحی شده است. پالم جبل علی با وسعتی بیش از پالم جمیرا، دارای ۱۷ شاخه (fronds) و یک تنه اصلی است که توسط یک هلال محافظ احاطه شده و ۱۷ کیلومتر خط ساحلی مصنوعی را به دبی افزوده است. این جزیره نه تنها به دلیل مقیاس بزرگ خود، بلکه به دلیل تمرکز بر پایداری و فناوری‌های سبز، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و ساکنان تبدیل شده است.
تاریخچه پالم جبل علی در اوایل دهه ۲۰۰۰ آغاز شد، زمانی که شرکت نخیل (Nakheel)، توسعه‌دهنده اصلی پروژه‌های جزیره‌ای دبی، ساخت آن را کلید زد. این پروژه در ابتدا برای تکمیل در دهه ۲۰۱۰ برنامه‌ریزی شده بود، اما به دلیل بحران مالی جهانی ۲۰۰۸ با تأخیر مواجه شد. با این حال، در سال ۲۰۲۳، با احیای پروژه توسط دولت دبی، پالم جبل علی با سرمایه‌گذاری عظیم (حدود ۱۷ میلیارد درهم) و برنامه‌ریزی مدرن‌تر بازطراحی شد. این بازسازی شامل زیرساخت‌های پیشرفته، مانند سیستم‌های حمل‌ونقل متصل به متروی دبی و نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، است که آن را به یکی از آینده‌دارترین مناطق دبی تبدیل کرده است.
موقعیت جغرافیایی پالم جبل علی در جنوب غربی دبی، نزدیک به منطقه صنعتی جبل علی و بندر جبل علی، بزرگ‌ترین بندر خاورمیانه، قرار دارد. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به شبکه‌های تجاری و لجستیکی جهانی را فراهم می‌کند. فاصله تقریبی ۴۵ دقیقه‌ای تا مرکز شهر دبی و ۳۰ دقیقه‌ای تا فرودگاه آل مکتوم، این منطقه را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و ساکنان محلی ایده‌آل می‌سازد. با تمرکز بر ایجاد سبک زندگی لوکس، پالم جبل علی امکانات رفاهی نظیر ویلاهای ساحلی، پارک‌های سبز، و مراکز خرید را با هزینه‌ای حدود ۵۰٪ کمتر از پالم جمیرا ارائه می‌دهد. این ویژگی‌ها، همراه با پتانسیل بازگشت سرمایه تا ۱۵٪ سالانه، پالم جبل علی را به مقصدی بی‌نظیر برای خرید ملک تبدیل کرده است.
فهرست مطالب
مزایای سرمایه‌گذاری در پالم جبل علی
پالم جبل علی، به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص دبی، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد. این جزیره مصنوعی با ویژگی‌های منحصربه‌فرد و موقعیت استراتژیک خود، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی است. در ادامه، مزایای کلیدی سرمایه‌گذاری در این منطقه به طور جامع بررسی می‌شود:
1. پتانسیل بالای بازگشت سرمایه
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ رشد چشمگیری داشته و پالم جبل علی با پیش‌بینی بازگشت سرمایه سالانه ۷ تا ۱۵٪، یکی از پرسودترین مناطق است. ویلاهای ساحلی و آپارتمان‌های لوکس این منطقه، به دلیل تقاضای بالا برای اجاره و فروش، ارزش خود را به سرعت افزایش می‌دهند. تحلیل‌ها نشان می‌دهد ارزش املاک در این منطقه طی ۵ سال آینده تا ۲۰٪ رشد خواهد داشت.
2. ویزای طلایی دبی
خرید ملک در پالم جبل علی با ارزش بیش از ۲ میلیون درهم، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله دبی را فراهم می‌کند. این ویزا نه تنها اقامت بلندمدت برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان را تضمین می‌کند، بلکه دسترسی به مزایای تجاری و سبک زندگی لوکس دبی را تسهیل می‌کند، که برای سرمایه‌گذاران ایرانی و خارجی بسیار جذاب است.
3. سبک زندگی لوکس و امکانات بی‌نظیر
پالم جبل علی با ۱۷ کیلومتر خط ساحلی، ویلاهای ساحلی خصوصی، پارک‌های سبز، و مراکز خرید مدرن، سبک زندگی بی‌مانندی ارائه می‌دهد. این منطقه با تمرکز بر پایداری (مانند استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر) و امکانات تفریحی مانند کلوب‌های ساحلی و رستوران‌های بین‌المللی، برای ساکنان و گردشگران جذابیت بالایی دارد.
4. هزینه‌های رقابتی نسبت به پالم جمیرا
املاک پالم جبل علی با قیمتی حدود ۵۰٪ پایین‌تر از پالم جمیرا عرضه می‌شوند. برای مثال، ویلاهای ساحلی از ۵ میلیون درهم و پلات‌های خالی از ۲ میلیون درهم شروع می‌شوند. این قیمت‌های رقابتی، همراه با برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر (تا ۷۰٪ پس‌پرداخت در ۵ سال)، سرمایه‌گذاری را برای طیف وسیعی از خریداران مقرون‌به‌صرفه می‌کند.
5. موقعیت استراتژیک و زیرساخت‌های پیشرفته
نزدیکی به بندر جبل علی و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، دسترسی به شبکه‌های تجاری و حمل‌ونقل جهانی را تضمین می‌کند. اتصال به متروی دبی و جاده‌های مدرن، این منطقه را به یکی از بهترین نقاط برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل کرده است.
6. معافیت‌های مالیاتی
دبی هیچ‌گونه مالیات بر درآمد، سود سرمایه، یا ارث ندارد. این مزیت، همراه با هزینه‌های جانبی پایین (مانند ۴٪ کارمزد اداره زمین دبی)، سود خالص سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
معایب سرمایه‌گذاری در پالم جبل علی
پالم جبل علی، با وجود جذابیت‌هایش به عنوان یک پروژه عظیم و لوکس در دبی، مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، چالش‌ها و معایبی دارد که سرمایه‌گذاران باید قبل از تصمیم‌گیری، آن‌ها را به دقت ارزیابی کنند. این منطقه که هنوز در مراحل توسعه است، فرصت‌های بلندمدت زیادی ارائه می‌دهد، اما ریسک‌های مرتبط با ساخت‌وساز، موقعیت جغرافیایی و هزینه‌ها می‌تواند بر سودآوری تأثیر بگذارد. بر اساس تحلیل بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵، معایب اصلی این منطقه عبارتند از:
1. دوری از مرکز شهر و دسترسی محدود
پالم جبل علی در جنوب غربی دبی، حدود ۵۰ کیلومتر از مرکز شهر (مانند دبی مال یا برج خلیفه) فاصله دارد. این موقعیت، هرچند استراتژیک برای دسترسی به بندر جبل علی و فرودگاه آل مکتوم است، اما برای ساکنان یا سرمایه‌گذارانی که به زندگی شهری پرجنب‌وجوش عادت دارند، چالش‌برانگیز است. سفر روزانه به مرکز شهر ممکن است ۴۵ تا ۶۰ دقیقه طول بکشد و در ساعات شلوغ، ترافیک جاده شیخ زاید (E11) می‌تواند زمان را دو برابر کند. این مسئله، تقاضای اجاره کوتاه‌مدت را در مقایسه با مناطقی مانند پالم جمیرا کاهش می‌دهد.
2. پروژه در حال توسعه و تأخیرهای احتمالی
این پروژه که از سال ۲۰۰۲ آغاز شده، به دلیل بحران مالی ۲۰۰۸ متوقف شد و احیای آن در ۲۰۲۳ با سرمایه‌گذاری ۱۷ میلیارد درهمی انجام گرفت. با این حال، تکمیل کامل تا دهه ۲۰۴۰ طول می‌کشد؛ ویلاهای اولیه ممکن است تا اواخر ۲۰۲۶ یا اوایل ۲۰۲۷ تحویل شوند، اما زیرساخت‌های کامل مانند هتل‌ها، مراکز خرید و حمل‌ونقل عمومی (مترو) هنوز آماده نیستند. این تأخیرها می‌تواند منجر به ریسک‌های مالی شود، مانند افزایش هزینه‌های ساخت یا تغییرات در برنامه‌ریزی شهری دبی.
3. هزینه‌های بالا و سبک زندگی گران‌قیمت
زندگی در پالم جبل علی لوکس است، اما با برچسب قیمتی سنگین همراه است. قیمت ویلاهای ساحلی از ۵ میلیون درهم شروع می‌شود و هزینه‌های جانبی مانند کارمزد ۴٪ اداره زمین دبی (DLD)، کمیسیون مشاوران (۲-۵٪) و نگهداری (به دلیل نزدیکی به مناطق صنعتی) بالا است. علاوه بر این، هزینه‌های زندگی روزمره – از حمل‌ونقل تا خرید – در این منطقه دورافتاده، ۲۰-۳۰٪ بیشتر از مناطق مرکزی دبی تخمین زده می‌شود، که برای خانواده‌ها یا سرمایه‌گذاران با بودجه متوسط، چالش‌ساز است.
4. مشکلات ترافیکی و تأثیرات زیست‌محیطی
نزدیکی به بندر جبل علی و مناطق صنعتی، پتانسیل ترافیک سنگین را افزایش می‌دهد، به ویژه با گسترش فرودگاه آل مکتوم و اکسپو سیتی. علاوه بر این، هرچند پروژه بر پایداری تمرکز دارد (مانند انرژی تجدیدپذیر)، اما ساخت جزیره مصنوعی می‌تواند مسائل زیست‌محیطی مانند فرسایش ساحل یا تأثیر بر اکوسیستم دریایی را به همراه داشته باشد. در سال ۲۰۲۵، گزارش‌ها نشان‌دهنده نگرانی‌های اولیه در مورد آلودگی صوتی و هوایی از فعالیت‌های صنعتی مجاور است.
5. ریسک‌های بازار و نوسانات اقتصادی
بازار املاک دبی، هرچند در نیمه اول ۲۰۲۵ با ۹۶ هزار معامله (۸۷ میلیارد دلار) رونق داشته، اما وابسته به عوامل خارجی مانند نوسانات نفتی، تورم جهانی یا تغییرات سیاست‌های ویزای طلایی است. پالم جبل علی، به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت، ممکن است در کوتاه‌مدت بازدهی کمتری نسبت به مناطق بالغ مانند پالم جمیرا داشته باشد (ROI حدود ۷-۹٪ در مقابل ۱۰-۱۲٪). همچنین، رقابت با پروژه‌های جدیدتر مانند دبی آیلندز می‌تواند تقاضا را تقسیم کند.
در رابطه با خرید ملک در سایر مناطق دبی بیشتر بدانید:
فرآیند خرید گام‌به‌گام ملک در پالم جبل علی
خرید ملک در پالم جبل علی، یکی از پروژه‌های لوکس و آینده‌دار دبی، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و آگاهی از فرآیندهای قانونی و مالی است. این جزیره مصنوعی با ویلاهای ساحلی، آپارتمان‌های مدرن و پلات‌های قابل ساخت، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. فرآیند خرید ملک در دبی به‌ویژه در این منطقه، می‌تواند پیچیده به نظر برسد، اما با سپردن مراحل به یک مشاور املاک معتبر مانند گلدن پالاس دبی، می‌توانید با خیال راحت تمام این فرآیند را با اطمینان و حرفه‌ای طی کنید. در ادامه، مراحل خرید گام‌به‌گام توضیح داده شده است:
1. تحقیق و انتخاب ملک
اولین گام، تحقیق در مورد گزینه‌های موجود در پالم جبل علی است. این منطقه شامل ویلاهای ساحلی (از ۵ میلیون درهم)، آپارتمان‌های لوکس، و پلات‌های خالی برای ساخت سفارشی (از ۲ میلیون درهم) است. باید نیازهای خود را مشخص کنید: آیا به دنبال خرید ویلا در دبی برای سکونت هستید یا سرمایه‌گذاری بلندمدت؟ بررسی موقعیت (نزدیکی به ساحل یا امکانات)، پتانسیل اجاره (۷-۹٪ بازگشت سالانه)، و رشد ارزش ملک (تا ۲۰٪ در ۵ سال) ضروری است. گلدن پالاس دبی با ارائه مشاوره تخصصی و دسترسی به جدیدترین پروژه‌ها، شما را در انتخاب بهترین ملک راهنمایی می‌کند.
2. بازدید از ملک و مشاوره با متخصص
پس از انتخاب گزینه‌های اولیه، بازدید حضوری یا مجازی از املاک توصیه می‌شود. پالم جبل علی هنوز در حال توسعه است، بنابراین ممکن است برخی املاک به صورت پیش‌خرید (off-plan) عرضه شوند. در این مرحله، مشاوران حرفه‌ای مانند گلدن پالاس دبی نقش کلیدی دارند. آن‌ها با دانش عمیق از بازار، شما را در ارزیابی امکانات، زیرساخت‌ها (مانند مترو و مراکز خرید) و مقایسه با مناطق دیگر مانند پالم جمیرا همراهی می‌کنند.
3. رزرو ملک و امضای قرارداد اولیه
پس از انتخاب ملک، باید آن را رزرو کنید. این مرحله شامل پرداخت ودیعه اولیه (معمولاً ۵-۱۰٪ از قیمت ملک) و امضای Memorandum of Understanding (MOU) یا قرارداد رزرو است. این سند شرایط خرید، از جمله قیمت و برنامه پرداخت، را مشخص می‌کند. گلدن پالاس دبی با همکاری توسعه‌دهندگان معتبر مانند نخیل (Nakheel)، فرآیند رزرو را شفاف و امن می‌کند.
4. پرداخت و برنامه مالی
پس از رزرو، برنامه پرداخت مشخص می‌شود. پالم جبل علی اغلب برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد، مانند ۳۰٪ پیش‌پرداخت و ۷۰٪ طی ۵ سال (پس‌پرداخت). هزینه‌های جانبی شامل ۴٪ کارمزد اداره زمین دبی (DLD) و ۲-۵٪ کمیسیون مشاور است. اگر نیاز به وام دارید، بانک‌های دبی تا ۵۰٪ ارزش ملک به غیرشهروندان وام می‌دهند (نرخ بهره ۳-۵٪).
5. انتقال مالکیت و ثبت قانونی
آخرین مرحله، انتقال مالکیت از طریق اداره زمین دبی (DLD) است. پس از پرداخت کامل یا توافق بر برنامه پرداخت، قرارداد فروش (Sales Purchase Agreement – SPA) امضا می‌شود و سند مالکیت (Title Deed) صادر می‌گردد. برای املاک پیش‌خرید، انتقال ممکن است پس از تکمیل پروژه (۲۰۲۶-۲۰۲۷) انجام شود. گلدن پالاس دبی با وکلای متخصص همکاری می‌کند تا تمام مدارک قانونی را بررسی و فرآیند ثبت را بدون نقص انجام دهد.
چرا گلدن پالاس دبی؟
گلدن پالاس به عنوان یک مشاور املاک با تجربه، تمام مراحل خرید را از تحقیق اولیه تا انتقال مالکیت مدیریت می‌کند. این شرکت با دسترسی به پروژه‌های انحصاری پالم جبل علی، تیم حقوقی حرفه‌ای، و ارتباطات قوی با توسعه‌دهندگان و بانک‌ها، تضمین می‌کند که فرآیند خرید شما سریع، شفاف، و بدون استرس باشد. با سپردن مراحل به این تیم، می‌توانید از پیچیدگی‌های قانونی و مالی دوری کرده و روی سرمایه‌گذاری موفق خود تمرکز کنید.
قوانین و مقررات مالکیت در پالم جبل علی
پالم جبل علی، به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص دبی، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد، اما آگاهی از قوانین و مقررات مالکیت در این منطقه برای سرمایه‌گذاران، به‌ویژه خریداران خارجی مانند ایرانی‌ها، ضروری است. این بخش به بررسی قوانین مالکیت، وضعیت فری‌هولد (Freehold) پالم جبل علی، و شرایط خاص برای خارجی‌ها می‌پردازد.
پالم جبل علی یک منطقه فری‌هولد است. در دبی، مناطق فری‌هولد به خریداران خارجی اجازه می‌دهند تا مالکیت کامل ملک (شامل زمین و ساختمان) را بدون محدودیت زمانی به دست آورند. این سیاست از سال ۲۰۰۲، با اصلاح قوانین املاک دبی، برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی معرفی شد. در پالم جبل علی، املاکی مانند ویلاهای ساحلی، آپارتمان‌های لوکس، و پلات‌های خالی برای ساخت سفارشی تحت مالکیت فری‌هولد عرضه می‌شوند. این بدان معناست که خریداران خارجی می‌توانند بدون نیاز به شریک اماراتی، مالکیت ۱۰۰٪ داشته باشند و از حقوق کامل مالکیت، از جمله فروش، اجاره، یا انتقال به ورثه، برخوردار شوند.
خارجی‌ها، از جمله ایرانی‌ها، می‌توانند بدون محدودیت در پالم جبل علی ملک خریداری کنند. نیازی به اقامت دبی یا ویزای خاص در زمان خرید نیست، اما داشتن گذرنامه معتبر برای ثبت قرارداد الزامی است. خرید ملک با ارزش بیش از ۲ میلیون درهم در پالم جبل علی، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله را فراهم می‌کند. این ویزا به خریدار و خانواده‌اش (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال) اجازه اقامت بلندمدت می‌دهد و نیازی به تمدید سالانه ندارد. این مزیت برای سرمایه‌گذاران ایرانی که به دنبال اقامت امن در امارات هستند، بسیار جذاب است. خارجی‌ها می‌توانند تا ۵۰٪ ارزش ملک از بانک‌های دبی وام بگیرند (نرخ بهره ۳-۵٪). با این حال، برخی بانک‌ها ممکن است شرایط سخت‌گیرانه‌تری برای غیرشهروندان اعمال کنند، مانند ارائه مدارک درآمد یا اقامت. دبی هیچ مالیاتی بر درآمد اجاره، سود سرمایه، یا ارث اعمال نمی‌کند. با این حال، خریداران باید کارمزد ۴٪ اداره زمین دبی (DLD) و هزینه‌های ثبت (حدود ۲-۵٪) را پرداخت کنند.
به دلیل محدودیت‌های بانکی بین‌المللی، ایرانی‌ها باید از کانال‌های مالی معتبر (مانند صرافی‌های مجاز در دبی) برای انتقال وجه استفاده کنند. همکاری با مشاوران املاک حرفه‌ای مانند گلدن پالاس دبی می‌تواند این فرآیند را تسهیل کند. هیچ قانون خاصی ایرانی‌ها را از خرید در مناطق فری‌هولد مانند پالم جبل علی منع نمی‌کند. با این حال، توصیه می‌شود با وکیل حقوقی آشنا به قوانین دبی مشورت کنید تا از انطباق با مقررات بین‌المللی اطمینان حاصل شود. تمام معاملات باید از طریق اداره زمین دبی (DLD) ثبت شوند. قرارداد فروش (SPA) و سند مالکیت (Title Deed) تضمین‌کننده حقوق مالک هستند.
بسیاری از املاک پالم جبل علی به صورت پیش‌خرید عرضه می‌شوند، زیرا پروژه تا سال ۲۰۲۷-۲۰۳۰ تکمیل نخواهد شد. این موضوع ریسک تأخیر در تحویل را به همراه دارد، که باید در قرارداد با توسعه‌دهنده (مانند نخیل) به دقت بررسی شود. مالکان فری‌هولد مسئول هزینه‌های نگهداری (مانند سرویس‌های سالانه ویلا) هستند، که در پالم جبل علی به دلیل موقعیت ساحلی و امکانات لوکس ممکن است بالا باشد (حدود ۱۰-۱۵ درهم به ازای هر فوت مربع در سال). مالکان می‌توانند ملک را اجاره دهند یا برای مقاصد تجاری (مانند اقامتگاه‌های تفریحی) استفاده کنند، اما باید مجوزهای لازم از DLD یا مقامات محلی دریافت شود.
معرفی پروژه‌های Off-Plan موجود در پالم جبل علی
مجموعه ویلاهای ساحلی (The Beach Collection Villas) توسط نخیل در پالم جبل علی، اقامتی لوکس با دسترسی مستقیم به ساحل خصوصی و چشم‌انداز خلیج فارس ارائه می‌دهد. این ویلاهای ۵ و ۶ خوابه با طراحی سه‌طبقه، مصالح باکیفیت (مانند مرمر و چوب طبیعی)، استخر خصوصی، گاراژ و باغ‌های زیبا، در سال ۲۰۲۷ تکمیل می‌شوند. با قیمت شروع از ۲۰ میلیون درهم و برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر (۸۰٪ در طول ساخت، ۲۰٪ در تحویل)، این پروژه در موقعیتی استراتژیک با دسترسی به فرودگاه آل مکتوم و بزرگراه‌های اصلی، پتانسیل سرمایه‌گذاری بالایی دارد.
بیچ منشنز فرند سی (Beach Mansions Frond C) در پالم جبل علی، فاز جدیدی از پروژه‌های لوکس نخیل است که اقامتگاهی خصوصی و ساحلی با دسترسی مستقیم به ساحل و چشم‌انداز خیره‌کننده خلیج فارس ارائه می‌دهد. این مجموعه شامل ویلاها و عمارت‌های ۵ و ۶ خوابه با طراحی‌های جادار، استخرهای بی‌نهایت خصوصی، ورودی‌های اختصاصی برای حفظ حریم خصوصی، و مصالح سفارشی لوکس (مانند مرمر و چوب طبیعی) است. با مساحتی حدود ۶۷۸ تا ۷۸۶ متر مربع، این املاک در سال ۲۰۲۸ تحویل می‌شوند و با برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر (۲۰٪ رزرو، ۸۰٪ طی ساخت) و قیمت شروع از ۱۸.۱ میلیون درهم، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها محسوب می‌شود. موقعیت استراتژیک آن – ۳۰ دقیقه تا مارینا دبی و فرودگاه آل مکتوم، ۴۰ دقیقه تا مرکز شهر – همراه با نزدیکی به ۴ مرکز خرید، ۱۸ هتل لوکس، و امکانات تفریحی، پتانسیل سرمایه‌گذاری بالایی (تا ۲۰٪ رشد ارزش) ایجاد می‌کند. این پروژه، با تمرکز بر پایداری و سبک زندگی انحصاری، بخشی از چشم‌انداز دبی برای توسعه جزیره‌ای است.
کورال کالکشن (The Coral Collection) در پالم جبل علی، مجموعه‌ای از ویلاهای لوکس ۷ خوابه با قیمت شروع از ۳۰.۷ میلیون درهم است که تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی ساحلی را ارائه می‌دهد. این ویلاهای سه‌طبقه با مساحت بیش از ۱۸,۰۰۰ فوت مربع، با مصالح طبیعی مانند چوب، مرمر و سنگ طراحی شده‌اند و دارای امکاناتی نظیر استخر بی‌نهایت خصوصی، سالن ورزش، اتاق رسانه، و lounge قابل شخصی‌سازی هستند. با ۸ نوع ویلای منحصربه‌فرد (مانند Villa Hibiscus و Villa Ruby Sunset)، ساکنان از چشم‌اندازهای پانورامیک خط آسمان دبی و دسترسی مستقیم به ساحل خصوصی لذت می‌برند. برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر (۸۰٪ طی ساخت، ۲۰٪ در تحویل) و تحویل در نوامبر ۲۰۲۷، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد بالا تبدیل کرده است. موقعیت استراتژیک در شاخه‌های پایینی پالم جبل علی، با دسترسی آسان به اکسپو سیتی (۱۵ دقیقه)، فرودگاه آل مکتوم (۲۰ دقیقه) و دبی مارینا (۲۵ دقیقه)، ارزش آن را دوچندان می‌کند.
