تصور کنید که یک خانواده جوان، با دو کودک پرجنب‌وجوش، از یک شهر شلوغ مثل تهران به دبی نقل مکان می‌کنند. آن‌ها به دنبال جایی هستند که نه تنها هیجان شهر مدرن را داشته باشد، بلکه آرامش یک محله خانوادگی را هم فراهم کند. هواپیما که فرود می‌آید، هوا گرم و آفتابی است، و آن‌ها با تاکسی به سمت جنوب غربی دبی حرکت می‌کنند. ناگهان، میان آسمان‌خراش‌های درخشان و جاده‌های وسیع، به منطقه‌ای می‌رسند که انگار از دل یک داستان بیرون آمده: Jumeirah Village Circle، یا به اختصار JVC. اینجا نه آن جومیرا‌ی معروف ساحلی است، بلکه یک دایره سبز و پرجنب‌وجوش در قلب دبی نوین، جایی که زندگی روزمره مثل یک ماجراجویی دلپذیر جریان دارد. پدر خانواده، با دیدن پارک‌های وسیع و ویلاهای مدرن، لبخندی می‌زند و می‌گوید: “اینجا دقیقاً همان جایی است که می‌توانیم ریشه بدوانیم.” این داستان، داستان بسیاری از ساکنان JVC است – منطقه‌ای که با ترکیب هوشمندانه سنت و مدرنیته، به یکی از ایده‌آل‌ترین مکان‌ها برای زندگی در دبی تبدیل شده.
Jumeirah Village Circle در موقعیتی استراتژیک قرار گرفته که آن را به یک جواهر پنهان در نقشه دبی تبدیل کرده است. این منطقه بین دو جاده اصلی، یعنی Al Khail Road (E44) و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)، واقع شده و بخشی از Al Barsha South Fourth است. از شمال به Hessa Street (D61) محدود می‌شود و از جنوب به مناطق در حال توسعه مانند Dubai Sports City نزدیک است. تصور کنید که از JVC، تنها ۱۵ دقیقه تا Dubai Marina با قایق‌های لوکس و رستوران‌های ساحلی فاصله دارید، یا ۲۰ دقیقه تا Downtown Dubai با برج خلیفه‌ی باشکوه. فرودگاه بین‌المللی دبی هم فقط ۲۵ دقیقه دورتر است، که این دسترسی آسان را برای مسافران تجاری یا خانواده‌هایی که زیاد سفر می‌کنند، ایده‌آل می‌کند. اگر با ماشین شخصی حرکت کنید، جاده‌های وسیع و بدون ترافیک سنگین JVC شما را سریع به Mall of the Emirates یا Jumeirah Lake Towers (JLT) می‌رسانند. حتی اگر وسیله نقلیه عمومی ترجیح دهید، اتوبوس J01 هر ۲۵ دقیقه یک‌بار به ایستگاه متروی Mall of the Emirates می‌رود، و برنامه‌های آینده برای اتصال مترو و ترام، این منطقه را حتی بیشتر به شبکه حمل‌ونقل دبی متصل خواهد کرد. این موقعیت جغرافیایی نه تنها راحتی را به ارمغان می‌آورد، بلکه JVC را به پلی بین زندگی شهری پرجنب‌وجوش و آرامش حومه‌ای تبدیل کرده – مثل یک پناهگاه سبز در میان صحرای طلایی امارات.
خلاصه مقاله را در اینجا گوش دهید:
تاریخچه توسعه JVC داستانی از جاه‌طلبی و تحول است که از سال ۲۰۰۵ آغاز شد. شرکت Nakheel، یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی، این پروژه را به عنوان بخشی از masterplan بزرگ دبی معرفی کرد. نام “Jumeirah” ممکن است شما را به فکر ساحل‌های لوکس بیندازد، اما JVC در واقع در منطقه Jebel Ali واقع شده و هیچ ارتباط جغرافیایی با Jumeirah اصلی ندارد – این یک استراتژی بازاریابی هوشمندانه بود تا جذابیت برند جومیرا را به این منطقه جدید ببخشد. ساخت‌وساز در سال ۲۰۰۶ شروع شد و اولین ساکنان حدود سال ۲۰۱۲ به آنجا نقل مکان کردند. JVC با مساحتی حدود ۸۷۰ هکتار (یا ۵۶۰ هکتار در برخی گزارش‌ها)، به صورت یک دایره طراحی شده تا فضا را بهینه کند و حس جامعه‌ای متصل را ایجاد کند. در ابتدا، برنامه شامل بیش از ۲۰۰۰ ویلا و تاون‌هاوس، مدارس بین‌المللی، مراکز جامعه‌ای و فروشگاه‌ها بود، که همه با پارک‌های سبز به هم متصل شوند. Nakheel بیش از ۱۲ میلیارد درهم در این پروژه سرمایه‌گذاری کرد، و با گذشت زمان، توسعه‌دهندگان دیگر هم به آن پیوستند. امروز، JVC به ۱۰ ناحیه تقسیم شده (از ۱۰ تا ۱۹)، هر کدام با طراحی منحصربه‌فرد: مثلاً نواحی ۱۰ تا ۱۵ با پلان‌های مثلثی منظم، و ناحیه ۱۹ با ویلاهای دایره‌ای اطراف پارک مرکزی. این توسعه مداوم، از بهبود جاده‌ها با هزینه ۱۸.۵ میلیون درهم تا اضافه کردن مراکز تجاری جدید، JVC را از یک پروژه خام به یک جامعه بالغ تبدیل کرده. جمعیت فعلی حدود ۲۵ هزار نفر است، اما پیش‌بینی می‌شود تا ۳۰۰ هزار نفر برسد، که نشان‌دهنده رشد سریع آن است. این تاریخچه مثل یک رمان موفقیت است: از ایده‌ای در سال ۲۰۰۵ تا تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای اجاره و خرید در دبی.
حالا بیایید به جذابیت‌های کلی JVC بپردازیم – جایی که زندگی مثل یک تعطیلات دائمی جریان دارد. اول از همه، سبز بودن منطقه است که آن را متمایز می‌کند. بیش از ۳۰ پارک منظره‌سازی‌شده، که ۳۰ درصد مساحت را پوشش می‌دهند، با مسیرهای دویدن، دوچرخه‌سواری، زمین‌های بسکتبال، فوتبال و تجهیزات بدنسازی، خانواده‌ها را به بیرون می‌کشاند. تصور کنید صبح‌ها با کودکانتان در پارک مرکزی قدم می‌زنید، جایی که باد خنک صحرا با بوی گل‌های تازه می‌آمیزد. این پارک‌ها نه تنها برای تفریح، بلکه برای رویدادهای جامعه‌ای مثل بازارهای کشاورزان، کلاس‌های یوگا، فیلم زیر ستاره‌ها و حتی کمپ‌های ورزشی استفاده می‌شوند، که حس تعلق را تقویت می‌کند. جذابیت بعدی، امکانات آموزشی و بهداشتی است. مدارس معروفی مثل JSS International School (با برنامه درسی ICSE تا کلاس ۱۲)، Sunmarke School (با برنامه بریتانیایی و IB) و Nord Anglia International School، همه در دسترس هستند و رتبه‌های عالی دارند. مهدکودک‌هایی مثل Ladybird Nursery و Kids World Nursery برای کوچکترها ایده‌آل‌اند. برای سلامت، کلینیک‌هایی مثل Aster Clinic و بیمارستان‌های نزدیک مثل Mediclinic Parkview، مراقبت‌های لازم را فراهم می‌کنند.
خرید و سرگرمی هم در JVC کم نیست. Circle Mall، با بیش از ۲۰۰ فروشگاه، رستوران و سینما، قلب تجاری منطقه است – از سوپرمارکت Spinneys تا رستوران‌های متنوع مثل Pinza Pizza یا Defne Turkish. اگر به دنبال هیجان بیشتر باشید، جاذبه‌های نزدیک مثل Dubai Miracle Garden (فقط ۱۰ دقیقه دورتر) با میلیون‌ها گل، یا Wild Wadi Waterpark، شما را سرگرم می‌کنند. ساحل‌های JBR و Kite Beach هم در ۳۰ دقیقه قابل دسترسی‌اند. اما آنچه JVC را واقعاً ایده‌آل می‌کند، مقرون‌به‌صرفه بودن آن است. قیمت آپارتمان‌ها از ۳۵۰ هزار درهم شروع می‌شود و ویلاها تا ۲.۵ میلیون، با بازده اجاره ۶-۸ درصد، که بالاتر از مناطق لوکس است. این منطقه برای خانواده‌ها طراحی شده: امن، pet-friendly، با جو متنوع فرهنگی، و رویدادهایی که همسایه‌ها را به هم نزدیک می‌کند.
در نهایت، JVC مثل یک داستان موفق است که در آن، سنت عربی با مدرنیته دبی ترکیب شده. معماری الهام‌گرفته از سبک عربی، با ویلاهای مدرن و آپارتمان‌های لوکس، حس گرمی خانه را می‌دهد. اینجا جایی است که می‌توانید صبح با قهوه در بالکن بنشینید و به پارک‌های سبز نگاه کنید، عصرها با دوستان BBQ کنید، و شب‌ها از آرامش دور از شلوغی شهر لذت ببرید. اگر به دنبال زندگی ایده‌آل در دبی هستید، JVC نه تنها یک مکان، بلکه یک سبک زندگی است – جایی که هر روز مثل صفحه‌ای از یک کتاب ماجراجویانه ورق می‌خورد.
فهرست مطالب
امکانات رفاهی و زندگی روزمره در JVC
وقتی صحبت از زندگی روزمره در Jumeirah Village Circle (JVC) می‌شود، انگار وارد دنیایی می‌شوید که با دقت برای راحتی و لذت طراحی شده است. تصور کنید صبح زود بیدار می‌شوید، پنجره را باز می‌کنید و نسیم خنک صحرا با عطر چمن‌های تازه‌کاشته‌شده پارک نزدیک خانه‌تان به شما سلام می‌کند. JVC جایی است که زندگی خانوادگی، تفریح، و دسترسی آسان به امکانات شهری در یک دایره سبز و آرام به هم گره خورده‌اند. این منطقه، با امکانات رفاهی متنوع و مناسب برای همه سنین، از زوج‌های جوان گرفته تا خانواده‌های پرجمعیت، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد زندگی در دبی تبدیل شده است. بیایید با هم به قلب زندگی روزمره در JVC سفر کنیم و ببینیم چرا این منطقه برای ساکنانش مثل یک بهشت کوچک است.
پارک‌ها: قلب سبز JVC
یکی از اولین چیزهایی که در JVC توجه شما را جلب می‌کند، فراوانی فضاهای سبز است. بیش از ۳۰ پارک در سرتاسر منطقه پراکنده شده‌اند که حدود ۳۰ درصد از مساحت ۸۷۰ هکتاری JVC را پوشش می‌دهند. این پارک‌ها فقط یک فضای سبز ساده نیستند؛ آن‌ها مثل میدان‌های اجتماعی عمل می‌کنند که خانواده‌ها، دوستان، و حتی حیوانات خانگی را دور هم جمع می‌کنند. پارک مرکزی JVC، مثل جواهری در وسط این دایره، با مسیرهای دویدن، زمین‌های بازی برای کودکان، و فضاهای باز برای پیک‌نیک و BBQ، قلب تپنده منطقه است. تصور کنید آخر هفته‌ها با فرزندانتان در حال دوچرخه‌سواری در مسیرهای اختصاصی هستید یا در یکی از زمین‌های بسکتبال و فوتبال پارک با همسایه‌ها مسابقه‌ای دوستانه برگزار می‌کنید. رویدادهای اجتماعی مثل بازارهای کشاورزان، کلاس‌های یوگا در فضای باز، یا حتی نمایش فیلم زیر آسمان پرستاره، حس تعلق به جامعه را تقویت می‌کند. اگر حیوان خانگی دارید، JVC بهشت شماست – این منطقه به شدت pet-friendly است و پارک‌ها پر از سگ‌هایی هستند که با خوشحالی در چمن‌ها می‌دوند. این فضاهای سبز نه تنها برای تفریح، بلکه برای سلامت روان و جسم ساکنان طراحی شده‌اند و به شما این امکان را می‌دهند که از شلوغی دبی فاصله بگیرید و در آرامش طبیعت نفس بکشید.
مدارس: آینده‌ای روشن برای کودکان
برای خانواده‌هایی که به دنبال محیطی مناسب برای رشد فرزندانشان هستند، JVC یک مقصد ایده‌آل است. این منطقه میزبان تعدادی از بهترین مدارس بین‌المللی و مهدکودک‌ها در دبی است که برنامه‌های درسی متنوعی از بریتانیایی تا هندی و IB ارائه می‌دهند. JSS International School، با برنامه درسی ICSE تا کلاس ۱۲، یکی از گزینه‌های برجسته است که به خاطر کیفیت آموزش و امکاناتش شهرت دارد. Sunmarke School، با برنامه‌های درسی بریتانیایی و IB، و Nord Anglia International School، با استانداردهای جهانی، گزینه‌های دیگری هستند که والدین را از بابت آموزش فرزندانشان مطمئن می‌کنند. برای کودکان خردسال، مهدکودک‌هایی مثل Ladybird Nursery و Kids World Nursery فضایی امن و خلاق فراهم می‌کنند که یادگیری را با بازی ترکیب می‌کند. این مدارس و مهدکودک‌ها همگی در داخل یا نزدیک JVC قرار دارند، به این معنی که صبح‌ها نیازی به رانندگی طولانی برای رساندن بچه‌ها به مدرسه نیست. تصور کنید فرزندتان را پیاده یا با یک رانندگی کوتاه به مدرسه ببرید و بعد با خیال راحت به کارتان برسید – این راحتی چیزی است که JVC به والدین هدیه می‌دهد.
حمل‌ونقل: دسترسی آسان به همه‌جای دبی
اگرچه JVC به اندازه مناطق مرکزی مثل Downtown Dubai شلوغ نیست، اما موقعیت استراتژیکش آن را به یکی از بهترین مناطق از نظر دسترسی تبدیل کرده است. این منطقه بین دو جاده اصلی دبی، یعنی Al Khail Road (E44) و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)، قرار گرفته و به شما امکان می‌دهد در عرض ۱۵ دقیقه به Dubai Marina، ۲۰ دقیقه به Downtown Dubai، یا ۲۵ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی دبی برسید. اگر ماشین شخصی ندارید، نگران نباشید – سیستم حمل‌ونقل عمومی دبی در JVC هم حضور دارد. اتوبوس J01 هر ۲۵ دقیقه یک‌بار به ایستگاه متروی Mall of the Emirates می‌رود، و تاکسی‌ها و سرویس‌های اشتراک سواری مثل Careem به راحتی در دسترس هستند. برنامه‌های آینده برای گسترش خطوط مترو و ترام به JVC، این منطقه را حتی بیشتر به شبکه حمل‌ونقل دبی متصل خواهد کرد. حتی اگر بخواهید پیاده یا با دوچرخه در منطقه بگردید، مسیرهای عابرپیاده و دوچرخه‌سواری به خوبی طراحی شده‌اند و تردد را آسان می‌کنند. این دسترسی‌ها باعث می‌شود که چه بخواهید به یک جلسه کاری در Sheikh Zayed Road بروید، چه برای خرید به Mall of the Emirates سر بزنید، زندگی در JVC بدون دردسر باشد.
مراکز خرید: از خرید روزانه تا تفریح
وقتی صحبت از خرید و سرگرمی می‌شود، JVC چیزی کم ندارد. Circle Mall، مرکز تجاری اصلی منطقه، مثل یک شهر کوچک است که همه نیازهای شما را برآورده می‌کند. این مرکز خرید با بیش از ۲۰۰ فروشگاه، از سوپرمارکت‌های معروفی مثل Spinneys و Choithrams گرفته تا رستوران‌های متنوع مثل Pinza Pizza، Defne Turkish، و کافی‌شاپ‌های دنج، همه‌چیز را در خود جای داده است. اگر به دنبال یک تجربه سینمایی هستید، سینمای مدرن Circle Mall با فیلم‌های روز، شما را سرگرم می‌کند. برای خریدهای روزمره، فروشگاه‌های کوچک‌تر مثل Allday Fresh یا West Zone Supermarket در سراسر JVC پراکنده‌اند و دسترسی به مواد غذایی و ملزومات را آسان می‌کنند. اگر هوس خریدهای لوکس‌تر کردید، Mall of the Emirates فقط ۱۰ دقیقه دورتر است، و برای تجربه‌های خاص‌تر، Dubai Hills Mall در ۱۵ دقیقه‌ای شما قرار دارد. این ترکیب از مراکز خرید محلی و دسترسی سریع به مقاصد بزرگ‌تر، JVC را برای عاشقان خرید و غذا به یک مقصد ایده‌آل تبدیل می‌کند.
نزدیکی به ساحل: تعطیلاتی در دسترس
یکی از جذابیت‌های بزرگ JVC، نزدیکی‌اش به سواحل خیره‌کننده دبی است. اگرچه JVC خودش ساحلی ندارد، اما فاصله‌اش تا سواحل معروف مثل JBR Beach یا Kite Beach فقط ۲۰ تا ۳۰ دقیقه است. تصور کنید صبح شنبه با خانواده به Kite Beach بروید، جایی که می‌توانید در ساحل شنی آفتاب بگیرید، در آب‌های خلیج فارس شنا کنید، یا بچه‌ها را به زمین‌های بازی و پارک‌های آبی ببرید. حتی Dubai Marina، با رستوران‌های ساحلی و قایق‌های تفریحی‌اش، در دسترس است. اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت باشید، Dubai Miracle Garden، با میلیون‌ها گل رنگارنگ، فقط ۱۰ دقیقه با JVC فاصله دارد و برای یک گردش خانوادگی عالی است. این نزدیکی به مقاصد تفریحی، به ساکنان JVC این امکان را می‌دهد که هر زمان بخواهند، طعم تعطیلات را در زندگی روزمره‌شان بچشند.
زندگی روزمره: ترکیبی از آرامش و هیجان
زندگی در JVC مثل یک تعادل کامل بین آرامش و هیجان است. صبح‌ها می‌توانید با یک پیاده‌روی در پارک شروع کنید، بچه‌ها را به مدرسه ببرید، و بعد در یکی از کافه‌های دنج Circle Mall قهوه بنوشید. بعدازظهرها، شاید به یک کلاس ورزشی در پارک بپیوندید یا با دوستانتان در رستوران‌های محلی غذا بخورید. شب‌ها، می‌توانید در بالکن ویلایتان BBQ کنید یا به یک رویداد اجتماعی در پارک مرکزی بروید. JVC با جامعه متنوعش، که از ملیت‌های مختلف تشکیل شده، حس گرمی و صمیمیت را به شما القا می‌کند. امنیت بالا، خیابان‌های تمیز، و امکانات مدرن، زندگی روزمره را آسان و لذت‌بخش می‌کنند. حتی برای کسانی که حیوان خانگی دارند، فضاهای pet-friendly و کلینیک‌های دامپزشکی مثل Blue Oasis Veterinary Clinic در دسترس هستند.
در نهایت، JVC جایی است که زندگی روزمره به یک تجربه خاص تبدیل می‌شود. از پارک‌های سرسبز و مدارس باکیفیت گرفته تا دسترسی آسان به حمل‌ونقل، مراکز خرید، و سواحل، این منطقه همه‌چیز را برای یک زندگی متعادل و شاد فراهم می‌کند. اگر به دنبال جایی هستید که هم آرامش خانه را داشته باشد و هم هیجان دبی را در دسترستان قرار دهد، JVC مثل یک داستان عاشقانه است که هر روز با لذت ورق می‌خورد.
فرآیند خرید خانه در JVC: گام‌به‌گام برای خریداران خارجی
تصور کنید شما یک کارآفرین جوان ایرانی هستید، که پس از سال‌ها کار در ایران و بدلیل اوضاع بد اقتصادی و تحریم‌ها در این کشور، تصمیم گرفته‌اید با ایده‌های نو به دبی بیایید. با دیدن عکس‌های ویلاهای مدرن در Jumeirah Village Circle (JVC)، قلب‌تان تندتر می‌زند – جایی سبز، خانوادگی، و مقرون‌به‌صرفه. اما خرید خانه در دبی برای یک خارجی مثل شما، نه فقط یک معامله، بلکه یک ماجراجویی پر از کاغذبازی، قوانین، و هیجان است. مثل این است که وارد یک بازی پیچیده شوید، جایی که هر گام درست، شما را به کلید خانه‌تان نزدیک‌تر می‌کند، اما یک اشتباه کوچک می‌تواند همه چیز را به هم بریزد. خوشبختانه، از سال ۲۰۰۲ با تصویب قانون Freehold، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق تعیین‌شده مثل JVC مالکیت کامل داشته باشند، بدون نیاز به شریک محلی. حالا بیایید با هم این فرآیند را گام‌به‌گام طی کنیم، از تحقیق اولیه تا لحظه‌ای که عنوان مالکیت (Title Deed) را در دست می‌گیرید. این راهنما بر اساس قوانین به‌روز ۲۰۲۵ تنظیم شده، جایی که دیجیتال‌سازی فرآیندها توسط Dubai Land Department (DLD) همه چیز را سریع‌تر کرده، اما همچنان نیاز به دقت دارد.
البته اگر نمی‌خواهید این مراحل پیچیده خرید خانه در دبی را خودتان طی کنید، ما در گلدن پالاس در کنار شما هستیم تا خیال شما را از این بابت راحت کنیم.
گام اول: تحقیق و انتخاب ملک – جایی که رویا شروع می‌شود
قبل از هر چیز، باید بازار را بشناسید. JVC، با آپارتمان‌هایی از ۵۰۰ هزار درهم و ویلاهایی تا ۳ میلیون، گزینه‌ای عالی برای خارجی‌هاست، چون freehold است و بازده اجاره خوبی (۶-۸ درصد) دارد. شروع کنید با بازدید از سایت‌هایی مثل Bayut یا Property Finder، یا اپ‌هایی مثل Dubai REST که توسط DLD راه‌اندازی شده. تصور کنید شب‌ها روی کاناپه می‌نشینید و عکس‌های پارک‌های سبز JVC را ورق می‌زنید، قیمت‌ها را مقایسه می‌کنید، و محله‌ها را بررسی می‌کنید – مثلاً ناحیه ۱۰ برای ویلاهای خانوادگی یا ۱۵ برای آپارتمان‌های مدرن. اگر بودجه‌تان محدود است، به املاک off-plan (در حال ساخت) فکر کنید، که ارزان‌ترند اما ریسک تأخیر دارند. نکته کلیدی: خارجی‌ها فقط در مناطق freehold مثل JVC می‌توانند بخرند، نه leasehold. برای مشاوره، یک مشاور املاک معتبر (با مجوز RERA) مانند گلدن پالاس به مدیریت خانم شقایق جنگلی، استخدام کنید، آن‌ها نه تنها ملک را نشان می‌دهند، بلکه در مذاکره کمک می‌کنند.
گام دوم: توافق اولیه و پیش‌پرداخت – قفل کردن معامله
وقتی ملک مورد علاقه‌تان را پیدا کردید، نوبت به Memorandum of Understanding (MOU) یا توافق اولیه می‌رسد. این سند، مثل یک پیمان اولیه، قیمت، شرایط پرداخت، و تاریخ تکمیل را مشخص می‌کند. معمولاً فروشنده و خریدار (شما) آن را امضا می‌کنند، و شما ۱۰ درصد پیش‌پرداخت (deposit) می‌پردازید – مثلاً اگر خانه ۱ میلیون درهم باشد، ۱۰۰ هزار درهم چک می‌دهید. این چک به مشاور یا فروشنده سپرده می‌شود تا معامله جدی شود. اگر فروشنده عقب‌نشینی کند، دو برابر پیش‌پرداخت را برمی‌گرداند، اما اگر شما پشیمان شوید، آن را از دست می‌دهید. در ۲۰۲۵، این فرآیند اغلب آنلاین از طریق اپ DLD انجام می‌شود، که سرعت را افزایش داده.
گام سوم: بررسی قانونی (Due Diligence) – جلوگیری از تله‌ها
اینجا جایی است که باید مثل یک کارآگاه عمل کنید. وکیل یا مشاور حقوقی استخدام کنید تا بررسی کند ملک بدهی ندارد، مجوزهای ساخت کامل است، و هیچ دعوای قانونی در جریان نیست. برای JVC، چک کنید که توسعه‌دهنده معتبر باشد (مثل Nakheel) و ملک در freehold zone باشد. DLD می‌تواند گزارش‌های رسمی بدهد. اگر ملک off-plan باشد، بررسی کنید که حداقل ۲۰ درصد ساخته شده تا وام بگیرید. این گام معمولاً ۱-۲ هفته طول می‌کشد و هزینه‌ای حدود ۵-۱۰ هزار درهم برای وکیل دارد.
گام چهارم: قرارداد فروش (SPA) و پرداخت – رسمی کردن تعهد
پس از تأیید، قرارداد فروش (Sales and Purchase Agreement) امضا می‌شود. این سند دقیق‌تر از MOU است و جزئیات پرداخت، انتقال مالکیت، و مسئولیت‌ها را پوشش می‌دهد. معمولاً در دفتر مشاور یا DLD امضا می‌شود. حالا نوبت پرداخت باقی‌مانده قیمت است، اگر نقدی می‌خرید، چک مدیریتی بدهید؛ اگر وام می‌گیرید، بانک‌ها مثل Emirates NBD برای خارجی‌ها تا ۵۰ درصد وام می‌دهند (با نرخ بهره حدود ۴-۵ درصد در ۲۰۲۵). برای خارجی‌ها، اگر ملک بالای ۱ میلیون درهم باشد، می‌توانید ویزای طلایی ۱۰ ساله بگیرید.
برای ایرانی‌ها با توجه به محدودیت‌هایی که وجود دارد، ممکن است پرداخت‌ها دشوارتر باشد. وجود مشاور املاک در دبی می‌تواند شما را در این مسیر یاری رساند.
گام پنجم: پرداخت هزینه‌های جانبی – جایی که پول‌ها پرواز می‌کنند
این بخش مثل یک صورتحساب غافلگیرکننده است، اما ضروری. هزینه‌های اصلی عبارتند از:
- هزینه انتقال DLD: چهار درصد از قیمت ملک، که معمولاً خریدار و فروشنده نصف‌نصف می‌پردازند (۲ درصد هر کدام)، اما اغلب خریدار کل آن را می‌دهد. برای یک خانه ۱ میلیون درهم، ۴۰ هزار درهم.
- کارمزد مشاور املاک: ۲ درصد از قیمت، به علاوه ۵ درصد VAT (مالیات بر ارزش افزوده) – حدود ۲۰ هزار درهم برای همان خانه. البته در پروژه‌های Off-Plan خریدار هیچ مبلغی به مشاور پرداخت نمی‌کند و این سازنده است که هزینه‌های مشاور املاک را پرداخت می‌کند.
- هزینه ثبت: ۲۰۰۰ درهم برای قراردادهای زیر ۵۰۰ هزار درهم، یا ۴۰۰۰ درهم برای بالاتر.
- هزینه NOC (No Objection Certificate): اگر ملک از توسعه‌دهنده بخرید، ۵۰۰-۵۰۰۰ درهم.
- هزینه وام: اگر وام بگیرید، ۱ درصد هزینه پردازش بانک، به علاوه بیمه.
- سایر هزینه‌ها: بررسی ملک (۲۰۰۰-۵۰۰۰ درهم)، هزینه‌های حقوقی (۵۰۰۰-۱۰۰۰۰ درهم)، و اگر خارجی هستید، ممکن است هزینه ترجمه مدارک.
در کل، برای یک خرید ۱ میلیون درهمی، هزینه‌های جانبی حدود ۷-۱۰ درصد (۷۰-۱۰۰ هزار درهم) است. در ۲۰۲۵، هیچ مالیات بر درآمد یا سود سرمایه برای ملک وجود ندارد، اما VAT ۵ درصد روی خدمات اعمال می‌شود.
گام ششم: انتقال مالکیت و تحویل – لحظه پیروزی
پس از پرداخت، به DLD می‌روید (یا آنلاین از طریق Dubai REST) برای انتقال. فروشنده و خریدار (یا وکلایشان) حضور دارند، و Title Deed صادر می‌شود – سندی که مالکیت شما را اثبات می‌کند. این فرآیند حالا فقط ۱-۲ روز طول می‌کشد، به خاطر دیجیتال‌سازی. سپس، کلیدها را تحویل بگیرید و به خانه جدیدتان بروید. اگر off-plan باشد، ممکن است تا تکمیل صبر کنید.
مدارک لازم برای خریداران خارجی
– پاسپورت معتبر (کپی و اصل).
– ویزای اقامت دبی (اگر داشته باشید؛ اگر نه، می‌توانید بدون آن بخرید اما برای ویزای طلایی نیاز است).
– اثبات آدرس (مثل قبض utility از کشور خودتان).
– چک مدیریتی برای پرداخت‌ها.
– اگر شرکت هستید، مدارک شرکت (ثبت تجاری، مجوز).
– برای وام: اثبات درآمد، صورتحساب بانکی ۶ ماهه.
در نهایت، خرید خانه در JVC برای خارجی‌ها مثل یک داستان موفقیت است – از تحقیق تا کلید در دست، حدود ۱-۳ ماه طول می‌کشد. اما همیشه با متخصصان مشورت کنید، چون قوانین می‌توانند تغییر کنند (مثل به‌روزرسانی‌های ۲۰۲۵ برای ویزای طلایی). اگر این فرآیند را درست طی کنید، نه تنها صاحب خانه می‌شوید، بلکه بخشی از زندگی پرجنب‌وجوش دبی خواهید شد. اگر سؤال خاصی دارید، مثل جزئیات وام، با ما در گلدن پالاس در ارتباط باشید!
نکات مهم برای خریداران تازه‌کار در JVC
تصور کنید شما یک زوج جوان هستید، تازه از یک ایران به دبی نقل مکان کرده‌اید، با رویایی از زندگی در یک محله سبز و مدرن. بودجه‌تان محدود است، اما هیجان خرید اولین خانه‌تان در Jumeirah Village Circle (JVC) شما را بیدار نگه می‌دارد. شب‌ها روی نقشه‌های آنلاین زوم می‌کنید، عکس‌های پارک‌ها و ویلاها را ورق می‌زنید، اما ناگهان سؤال‌ها هجوم می‌آورند: از کجا شروع کنم؟ چطور از تله‌های بازار دوری کنم؟ این داستان بسیاری از خریداران تازه‌کار است – کسانی که با اشتیاق وارد می‌شوند، اما بدون دانش کافی، ممکن است با هزینه‌های پنهان یا انتخاب‌های اشتباه روبرو شوند. JVC، با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه (از ۵۰۰ هزار درهم برای آپارتمان‌ها تا ۲-۳ میلیون برای ویلاها) و موقعیت استراتژیک، یک نقطه ورود عالی برای تازه‌کاران است، اما مثل هر سرمایه‌گذاری، نیاز به استراتژی دارد. خوشبختانه، با نکات کلیدی که در ادامه می‌گوییم، می‌توانید این ماجراجویی را به یک موفقیت تبدیل کنید. این پیشنهادها بر اساس تجربیات واقعی سرمایه‌گذاران و راهنماهای به‌روز ۲۰۲۵ تنظیم شده‌اند، از انتخاب توسعه‌دهنده معتبر گرفته تا بودجه‌بندی دقیق. بیایید گام‌به‌گام پیش برویم، مثل یک نقشه گنج که شما را به خانه ایدئال‌تان می‌رساند.
انتخاب توسعه‌دهنده معتبر: پایه و اساس یک خرید امن
اولین و شاید مهم‌ترین نکته برای تازه‌کاران، انتخاب یک توسعه‌دهنده معتبر است. JVC توسط شرکت‌های مختلفی مثل Nakheel، Danube، یا Ellington توسعه یافته، اما همه آن‌ها یکسان نیستند. تصور کنید خانه‌ای زیبا می‌خرید، اما بعد از چند ماه، مشکلات ساختاری مثل نشتی آب یا آسانسورهای خراب ظاهر می‌شود – این کابوس بسیاری از خریداران است. برای جلوگیری، تحقیق کنید: به سایت Dubai Land Department (DLD) بروید و سابقه توسعه‌دهنده را چک کنید، از جمله پروژه‌های تکمیل‌شده و شکایت‌ها. توسعه‌دهندگان معتبر مثل Nakheel، که بیش از ۲۰ سال سابقه دارند، معمولاً ضمانت‌های طولانی‌مدت (تا ۱۰ سال برای ساختار) ارائه می‌دهند و پروژه‌هایشان به‌موقع تحویل می‌شود. برای off-plan (املاک در حال ساخت)، مطمئن شوید حداقل ۲۰ درصد پیشرفت داشته باشند تا وام بگیرید. نکته: از مشاوران املاک با مجوز RERA (Real Estate Regulatory Agency) کمک بگیرید – آن‌ها می‌توانند توسعه‌دهندگان را رتبه‌بندی کنند. اگر تازه‌کار هستید، از خرید از توسعه‌دهندگان کوچک و ناشناخته اجتناب کنید؛ آن‌ها ممکن است تأخیر داشته باشند یا کیفیت پایین‌تری ارائه دهند. این انتخاب نه تنها امنیت سرمایه‌تان را تضمین می‌کند، بلکه ارزش فروش مجدد را هم بالا می‌برد.
بررسی موقعیت مکانی: جایی که زندگی جریان می‌گیرد
JVC یک دایره بزرگ است، اما همه نقاط آن یکسان نیستند – این جایی است که تازه‌کاران اغلب اشتباه می‌کنند. تصور کنید ویلایی زیبا در ناحیه ۱۰ می‌خرید، اما بعداً متوجه می‌شوید که نزدیک به ساخت‌وسازهای پر سروصدا است یا دور از پارک مرکزی. برای بررسی، چند بار از منطقه بازدید کنید: صبح‌ها برای چک کردن ترافیک (که در Hessa Street سنگین است)، عصرها برای دیدن جو جامعه، و شب‌ها برای امنیت. موقعیت مکانی را بر اساس نیازهایتان انتخاب کنید: اگر خانواده‌دار هستید، نزدیک مدارس مثل JSS International یا Sunmarke باشید؛ اگر سرمایه‌گذار، نواحی نزدیک به Al Khail Road را ترجیح دهید برای دسترسی آسان به Downtown Dubai (۲۰ دقیقه). ابزارهایی مثل اپ Dubai REST یا سایت‌های Bayut را استفاده کنید تا نقشه‌های ۳D و نظرات ساکنان را ببینید. نکته کلیدی: به آینده فکر کنید – JVC در حال رشد است، با برنامه‌هایی برای مترو و مراکز جدید تا ۲۰۲۷، پس نواحی جنوبی (نزدیک Dubai Sports City) ممکن است رشد ارزش بیشتری داشته باشند. تازه‌کاران اغلب موقعیت را دست‌کم می‌گیرند، اما این عامل می‌تواند بازده اجاره را از ۶ به ۸ درصد افزایش دهد. بازدید شخصی را فراموش نکنید؛ عکس‌ها فریبنده‌اند، اما واقعیت را فقط با قدم زدن در پارک‌ها حس می‌کنید.
بودجه‌بندی دقیق: جلوگیری از شوک مالی
بودجه‌بندی جایی است که رویاها با واقعیت برخورد می‌کنند و تازه‌کاران اغلب هزینه‌های جانبی را فراموش می‌کنند. شروع کنید با محاسبه بودجه واقعی: نه فقط قیمت ملک (مثلاً ۱ میلیون درهم)، بلکه ۷-۱۰ درصد اضافی برای هزینه‌ها مثل ۴ درصد DLD fee (که در ۲۰۲۵ برای اولین خریداران ممکن است ۱۰۰ درصد بازپرداخت شود اگر واجد شرایط برنامه دولتی باشید)، ۲ درصد کارمزد مشاور، و ۵۰۰۰ درهم برای NOC. اگر خارجی هستید، ویزای طلایی (برای املاک بالای ۲ میلیون) را در نظر بگیرید، اما هزینه‌های سالانه مثل service charges (۵۰۰۰-۱۰۰۰۰ درهم برای آپارتمان) و بیمه را هم اضافه کنید. ابزارهای آنلاین مثل ماشین‌حساب‌های Bayut را استفاده کنید تا EMI (اقساط وام) را محاسبه کنید. بانک‌ها تا ۵۰ درصد وام می‌دهند با نرخ ۴-۵ درصد. نکته: همیشه ۱۰-۲۰ درصد buffer بگذارید برای نوسانات بازار یا تعمیرات اولیه. اگر بودجه‌تان زیر ۱ میلیون است، به آپارتمان‌های off-plan فکر کنید، اما ریسک تأخیر را بپذیرید. تازه‌کاران اغلب بیش از حد خرج می‌کنند، پس اولویت‌بندی کنید: بودجه، مکان، یا اندازه؟
تحقیق بازار و روندها: دانش قدرت است
برای تازه‌کاران، تحقیق بازار ضروری است. قیمت‌ها در JVC از سال ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۵ حدود ۱۰-۱۵ درصد رشد کرده، اما روندهای اجاره (۶-۸ درصد بازده) را چک کنید از سایت‌هایی مثل Property Finder. نظرات ساکنان را در ردیت یا فروم‌های دبی بخوانید تا از مشکلات رایج مثل ترافیک یا ساخت‌وساز مطلع شوید. اگر سرمایه‌گذار هستید، ROI را محاسبه کنید. JVC برای اجاره عالی است، اما برای فروش سریع، نواحی تکمیل‌شده را انتخاب کنید.
تازه‌کاران نباید تنها پیش بروند. یک وکیل حقوقی استخدام کنید (۵۰۰۰-۱۰۰۰۰ درهم) تا عنوان مالکیت را چک کند و قراردادها را بررسی کند. مشاور املاک معتبر می‌تواند مذاکره کند و تخفیف بگیرد، همیشه از RERA چک کنید.
انواع پروژه‌های Off-Plan در JVC
این پروژه‌ها عمدتاً توسط توسعه‌دهندگان معتبر مانند Binghatti، Azizi و Object 1 ساخته می‌شوند و شامل استودیوها، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه، و حتی دفاتر تجاری می‌شوند. قیمت‌ها از حدود ۵۵۰ هزار درهم شروع می‌شود و تاریخ تحویل اغلب بین ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ است. در ادامه، معرفی دقیقی از هر پروژه بر اساس جزئیات به‌روز ارائه می‌دهم، تا بتوانید انتخابی آگاهانه داشته باشید. این اطلاعات بر اساس روندهای بازار ۲۰۲۵ گردآوری شده، جایی که JVC به عنوان یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری خانوادگی و اجاره‌ای شناخته می‌شود.
Binghatti Aurora at JVC – Studio, 1 & 2 Bedroom Apartments
Binghatti Aurora، پروژه‌ای پنج‌طبقه از Binghatti Developers، مثل یک جواهر درخشان در ناحیه District 12 JVC می‌درخشد. این توسعه شامل ۲۷۵ واحد مسکونی از استودیو (۳۸۲ فوت مربع) تا آپارتمان‌های ۱ و ۲ خوابه (تا ۲۰۵۷ فوت مربع) است، با قیمت شروع از ۷۱۲ هزار درهم. طراحی مدرن با بالکن‌های خصوصی، سیستم خانه هوشمند، و امکانات لوکس مانند استخر روی بام، سالن بدنسازی پیشرفته، و فضای بازی کودکان، زندگی روزمره را به یک تجربه لوکس تبدیل می‌کند. موقعیت عالی نزدیک به جاده‌های اصلی مانند Al Khail Road، دسترسی سریع به Downtown Dubai (۲۰ دقیقه) را فراهم می‌کند. تاریخ تحویل Q2 2025 است، با پرداخت انعطاف‌پذیر ۲۰/۸۰ و بازده اجاره بالا برای سرمایه‌گذاران. این پروژه برای خانواده‌های جوان ایده‌آل است، جایی که سبزینگی JVC با مدرنیته ترکیب می‌شود.
Mi Casa by London Gate at JVC Dubai – Studio, 1 & 2 Bedroom Apartments
Mi Casa، پروژه بوتیک از London Gate، مثل یک پناهگاه خصوصی در قلب JVC عمل می‌کند. این توسعه تنها ۷۲ آپارتمان (استودیو، ۱ و ۲ خوابه) و ۴ واحد تجاری در طبقه همکف دارد، با قیمت شروع از ۷۵۰ هزار درهم. طراحی معاصر با تمرکز بر حریم خصوصی، راحتی، و امکانات مانند استخر، سالن بدنسازی، و فضای سبز، آن را برای زوج‌های جوان یا سرمایه‌گذاران مناسب می‌کند. اندازه واحدها از ۴۰۰ تا ۱۲۰۰ فوت مربع متغیر است، با پرداخت ۲۰/۱۰/۷۰ و تحویل در Q4 2027. موقعیت نزدیک به Discovery Gardens و Mall of the Emirates، دسترسی آسان به ساحل (۶.۵ کیلومتر) را تضمین می‌کند. این پروژه با تأکید بر زندگی لوکس و آرام، بازده سرمایه‌گذاری بالایی ارائه می‌دهد.
Westwood Grande by Imtiaz in JVC – Studio & 1BR Apartments
Westwood Grande، یک برج ۱۴ طبقه از Imtiaz Developments، داستان زندگی مدرن در JVC را با استودیوها و آپارتمان‌های ۱ خوابه (۴۲۱ تا ۸۹۳ فوت مربع) روایت می‌کند، قیمت شروع از ۷۷۰ هزار درهم. امکانات برتر مانند استخر روی بام، سالن بدنسازی پیشرفته، و سیستم خانه هوشمند، همراه با امنیت ۲۴ ساعته، آن را به گزینه‌ای عالی برای مجردها یا زوج‌ها تبدیل کرده. پرداخت ۲۰/۳۰/۵۰ و تحویل در نوامبر ۲۰۲۴، فرصت سرمایه‌گذاری سریع را فراهم می‌کند. موقعیت نزدیک به Motor City و Dubai Sports City، دسترسی به امکانات ورزشی و تجاری را آسان می‌کند. این پروژه با تمرکز بر کیفیت و جامعه خانوادگی، بازده اجاره ۶-۸ درصدی وعده می‌دهد.
Binghatti Circle at JVC – 1, 2, 3 Bedroom Apartments
Binghatti Circle، بلندترین برج JVC با بیش از ۶۰ طبقه، مثل یک نماد شهری در این منطقه می‌درخشد. شامل استودیوها تا آپارتمان‌های ۳ خوابه (۳۷۳ تا ۱۵۵۲ فوت مربع)، قیمت شروع از ۶۷۵ هزار درهم. امکانات لوکس مانند استخر، سالن بدنسازی، و نماهای پانوراما از شهر، همراه با پرداخت ۵۰/۵۰ و تحویل Q2 2027، آن را برای خانواده‌ها ایده‌آل می‌کند. موقعیت مرکزی نزدیک به Circle Mall، دسترسی به مدارس و پارک‌ها را فراهم می‌کند. این پروژه با طراحی هوشمند و بازده بالا، سرمایه‌گذاری مطمئنی است.
Capital One JVC – Grade A Offices in Dubai
Capital One JVC، پروژه تجاری درجه A از Centurion Developers (با همکاری OCTA Properties)، داستان موفقیت کسب‌وکارها را در ناحیه District 10 روایت می‌کند. شامل دفاتر (از ۱۱۴۵ فوت مربع) و واحدهای خرده‌فروشی، قیمت شروع از ۱.۷ میلیون درهم. امکانات مدرن مانند پارکینگ زیرزمینی، امنیت پیشرفته، و طراحی لوکس، آن را برای شرکت‌ها ایده‌آل می‌کند. پرداخت انعطاف‌پذیر و تحویل در ۲۰۲۵، موقعیت نزدیک به جاده‌های اصلی را برجسته می‌کند. این پروژه برای سرمایه‌گذاران تجاری، بازده بالایی ارائه می‌دهد.
1WOOD Residence 2 at JVC by Object One – Studio, 1, 1.5, 2.5 Bedroom Apartments
1WOOD Residence 2، برج ۱۷ طبقه از Object One، مثل یک پناهگاه طبیعت‌محور در JVC است. شامل استودیوها تا آپارتمان‌های ۲.۵ خوابه (۳۹ تا ۱۵۰ فوت مربع)، قیمت شروع از ۷۸۸ هزار درهم. امکانات مانند کوورکینگ، استخر، سالن بدنسازی، و سیستم خانه هوشمند، با پرداخت ۶۰/۴۰ و تحویل Q4 2027. طراحی الهام‌گرفته از جنگل، موقعیت نزدیک به پارک‌ها را برجسته می‌کند. ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران.
Olivo Park Residences JVC by Evera Development – 1, 2 Bedroom Apartments
Olivo Park Residences، برج ۱۴ طبقه از Evera Development، داستان زندگی هوشمند را با آپارتمان‌های ۱ و ۲ خوابه (۷۵۰ تا ۲۶۷۵ فوت مربع) روایت می‌کند، قیمت شروع از ۱.۱۵ میلیون درهم. امکانات بیش از ۳۰ مورد مانند استخر، سالن بدنسازی، و خانه هوشمند، با پرداخت ۴۰/۶۰ و تحویل ۲۰۲۵. موقعیت نزدیک به مدارس و مراکز خرید، بازده اجاره بالایی ارائه می‌دهد.
Binghatti Amberhall at JVC Dubai – Studio, 1, 2 Bedroom Apartments
Binghatti Amberhall، پروژه چندمنظوره از Binghatti، شامل ۲۳۰ استودیو، ۳۲۲ آپارتمان ۱ خوابه، و واحدها تا ۲ خوابه (۳۹۱ تا ۱۹۸۳ فوت مربع)، قیمت شروع از ۷۴۵ هزار درهم. امکانات لوکس مانند استخر و سالن بدنسازی، با پرداخت ۷۰/۳۰ و تحویل Q1 2026. موقعیت عالی برای زندگی و سرمایه‌گذاری.
77 Boulevard by BAMX Development – Studio, 1, 2, 3 Bedroom Apartments
77 Boulevard، پروژه مدرن از BAMX، آپارتمان‌های استودیو تا ۳ خوابه (۴۷۸ تا ۲۱۶۰ فوت مربع) با قیمت شروع از ۷۷۷ هزار درهم. امکانات مانند استخر خصوصی و سالن بدنسازی، پرداخت ۵۰/۵۰ و تحویل Q3 2026. نزدیک به مترو Discovery Gardens، ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران.
Al Serh Residences 11 by Al Asak Development – Studio, 1, 2 Bedroom Apartments
Al Serh Residences 11، برج ۶ طبقه از ASAK، شامل ۱۰۵ واحد استودیو تا ۲ خوابه، قیمت شروع از ۶۷۶ هزار درهم. امکانات اکوفرندلی مانند استخر روی بام و سالن بدنسازی، پرداخت ۶۰/۴۰ و تحویل آوریل ۲۰۲۵. موقعیت نزدیک به Circle Mall.
105 Residences by Kamdar Developments – Studio, 1, 2 Bedroom Apartments
105 Residences، پروژه لوکس از Kamdar، شامل ۱۰۵ واحد استودیو تا ۲ خوابه (تا ۱۰۵۶ فوت مربع)، قیمت شروع از ۶۴۰ هزار درهم. امکانات پیشرفته، پرداخت انعطاف‌پذیر و تحویل Q1 2027. طراحی جایزه‌دار برای زندگی مدرن.
Azizi Ruby by Azizi Developments – Studio, 1, 2, 3 Bedroom Apartments
Azizi Ruby، برج ۱۳ طبقه از Azizi، آپارتمان‌های استودیو تا ۳ خوابه (۳۴۹ تا ۲۰۴۹ فوت مربع)، قیمت شروع از ۶۱۹ هزار درهم. امکانات مانند استخر، سینما خصوصی، و سالن بدنسازی، پرداخت انعطاف‌پذیر و تحویل Q4 2026.
Aria Heights by SRG Properties – Studio, 1, 2, 3 Bedroom Apartments
Aria Heights، برج ۱۶ طبقه از SRG، شامل ۱۶۹ واحد استودیو تا ۳ خوابه، قیمت شروع از ۵۶۰ هزار درهم. امکانات لوکس با پنجره‌های کف تا سقف، پرداخت ۶۰/۴۰ و تحویل نامشخص. موقعیت عالی برای خانواده‌ها.
Binghatti Ruby by Binghatti – TBA Bedroom Apartments
Binghatti Ruby، الهام‌گرفته از یاقوت، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه (۳۶۶ تا ۱۹۵۹ فوت مربع)، قیمت شروع از ۶۹۵ هزار درهم. امکانات لوکس و نماهای شهر، پرداخت ۲۰/۵۰/۳۰ و تحویل Q1 2026.
Tetr1s Tower by Object 1 – Studio, 1, 1.5, 2.5 Bedroom Apartments
Tetr1s Tower، برج ۲۰ طبقه از Object 1، آپارتمان‌های استودیو تا ۲.۵ خوابه، قیمت شروع از ۷۵۶ هزار درهم. امکانات مدرن مانند لابی روشن و کوورکینگ، پرداخت انعطاف‌پذیر و تحویل نامشخص. طراحی منحصربه‌فرد برای زندگی شهری.
این پروژه‌ها فرصت‌های عالی برای خرید off-plan هستند، اما همیشه با مشاوران ما در گلدن پالاس مشورت کنید تا از جزئیات قانونی و بازار آگاه شوید. اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید، منتظر شما هستیم!