منطقه آزاد جبل علی که بیش از ۲۳ درصد تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل میدهد، بزرگترین منطقه آزاد اقتصادی جهان است. این منطقه در کنار سواحل دبی و در منطقه جبل علی واقع شده و مرز مشترکی با ابوظبی دارد و در امتداد بزرگراه اصلی امارت – شیخ زاید (E11) قرار گرفته است. منطقه جبل علی مساحتی بیش از ۵۷ کیلومتر مربع را در بر میگیرد و به راحتی به خط قرمز مترو دبی دسترسی دارد. این منطقه همچنین به اختصار JAFZA نیز نامیده میشود.
JAFZA یک منطقه در حال توسعه و گسترش است. در ابتدا، این منطقه محل چند دفتر و انبار کوچک معمولی بود، اما اکنون میزبان بیش از ۸,۰۰۰ شرکت بینالمللی است که به بیش از ۱۳۰,۰۰۰ نفر اشتغال در سراسر جهان کمک میکند. این منطقه امکاناتی را برای واحدهای صنعتی، تجارت الکترونیک و خردهفروشی، فرصتهای تجاری و سکونت برای کارکنان حاضر در محل فراهم کرده است.
پس اگر بخواهیم مهمترین نکات را در رابطه با این منطقه آزاد لیست کنیم، عبارتند از:
– یکی از بزرگترین مناطق آزاد اقتصادی جهان
– فراهم کننده محیطی آسان برای فعالیتهای تجاری
– فرصتی برای اتصال جهانی برای تجار
– دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ زاید و خط قرمز مترو دبی
– واقع در غربیترین بخش دبی و هممرز با ابوظبی
منطقه آزاد جبل علی یک منطقه آزاد اقتصادی در منطقه جبل علی در انتهای غربی دبی، امارات متحده عربی و نزدیک به ابوظبی است. منطقه آزاد جبل علی (جافزا) منطقه آزاد اصلی DP World است و بخش مهمی از مرکز تجاری یکپارچه DP World در امارات متحده عربی محسوب میشود. این منطقه تحت حکم حاکمیت دبی تأسیس شد و در سال ۱۹۸۵ با ۱۹ شرکت، با ارائه واحدهای دفتری استاندارد و انبارها برای فراهم کردن امکانات آماده برای مشتریان، فعالیت خود را آغاز کرد. در سال ۱۹۹۰، جافزا امکانات خود را برای شامل واحدهای صنعتی سبک گسترش داد.
پس از افتتاح بندر جبل علی در سال ۱۹۷۹، یک منطقه تجارت آزاد اقتصادی با حکم حاکم دبی، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، تأسیس شد.
جافزا فعالیتهای خود را در سال ۱۹۸۵ با ۱۹ شرکت که واحدهای دفتری و انبارهای استاندارد ارائه میدادند، آغاز کرد تا امکانات آماده برای مشتریان فراهم شود. با توجه به نیاز روزافزون کسبوکارها به فضاهای اداری در سال ۱۹۸۶، جافزا اولین مجموعه ساختمانهای اداری خود را در این منطقه آزاد ایجاد کرد. در سال ۱۹۹۰، جافزا امکانات خود را برای شامل واحدهای صنعتی سبک گسترش داد.
در سال ۱۹۹۸، ساختمانهای اداری میانمرتبه جافزا ساخته شدند. امروزه، ساختمانهای میانمرتبهای به نامهای جافزا ۱۴، جافزا ۱۵، جافزا ۱۶ و جافزا ۱۷، ساختمانهای اداری اصلی منطقه آزاد را تشکیل میدهند. جافزا ۱۷ بهعنوان دفتر مرکزی DP World خدمت میکند.
در سال ۲۰۰۷، جافزا خدمات دولتی را یکپارچه کرد و امکان دسترسی کسبوکارها و کارکنان جافزا به خدمات ادارات دولتی دبی را در منطقه آزاد فراهم نمود. در سال ۲۰۰۸، جافزا ساختمانهای مرتفع جافزا ویوز ۱۸ و ۱۹ را افتتاح کرد که شامل ۲۹ طبقه است.
در سال ۲۰۰۹، نمایشگاهها و فضاهای خردهفروشی جافزا که در طرف دیگر دروازه ۴ بعد از بزرگراه شیخ زاید قرار دارند، ایجاد شدند. گسترش بیشتر و رشد منطقه آزاد، جافزا را در سال ۲۰۱۶ به ایجاد ملک تجاری جافزا وان ترغیب کرد که همچنین مرکز همایشهای جافزا وان را در خود جای داده است. تا سال ۲۰۲۳، جافزا میزبان ۹,۵۰۰ شرکت است که بیش از ۱۰۰ شرکت از لیست ۵۰۰ شرکت برتر جهانی فورچون در آن فعالیت میکنند.
اگر به دنبال رشد و توسعه کسبوکار خود در منطقهای با امکانات ویژه و فرصتهای استثنایی هستید، ثبت شرکت در دبی و بهخصوص در منطقه آزاد جبل علی بهترین انتخاب برای شماست. مشاور املاک گلدن پالاس با سالها تجربه و دانش در امور ثبت شرکت و املاک در دبی، همراه شماست تا فرآیند ثبت شرکت را برای شما آسان کند و کسبوکار شما را در یکی از پررونقترین مراکز اقتصادی جهان مستقر نماید.
جبل علی بهعنوان بزرگترین منطقه آزاد اقتصادی در جهان و نقطه کلیدی تجارت جهانی در امارات متحده عربی شناخته میشود. شرکتهای مستقر در این منطقه از مزایای بینظیری بهرهمند میشوند؛ از جمله مالکیت کامل شرکت توسط سرمایهگذاران خارجی، عدم نیاز به مالیات و نبود محدودیتهای ارزی. علاوه بر این، نزدیکی به بندر جبل علی، یکی از بزرگترین بنادر جهان، به شما امکان دسترسی آسان و سریع به بازارهای بینالمللی را میدهد. با ثبت شرکت در این منطقه، از امکانات ویژهای مانند معافیتهای گمرکی و تعرفهای، سهولت در حملونقل کالا و دسترسی به زیرساختهای پیشرفته بهرهمند خواهید شد.
مشاور املاک گلدن پالاس، با تکیه بر تجربه و تخصص خود، تمامی مراحل ثبت شرکت را با رعایت مقررات محلی و بینالمللی برای شما انجام میدهد. تیم ما از آغاز تا پایان راهاندازی شرکت همراه شماست و خدمات جامعی را ارائه میدهد که شامل مشاورههای تخصصی، انتخاب نوع شرکت، تهیه اسناد و مدارک لازم، دریافت مجوزها و یافتن دفاتر کار در منطقه آزاد جبل علی میشود. همچنین، با توجه به نیاز شما، خدمات حسابداری، حقوقی و بانکی نیز ارائه میشود تا تمام جنبههای کاری و قانونی برای شما مهیا شود.
دبی با زیرساختهای پیشرفته، اقتصاد رو به رشد و قوانین حمایتی برای کسبوکارها، مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران و کارآفرینان جهانی است. اما برای بهرهمندی از این امکانات، نیاز به همکاری با مشاوری معتبر و حرفهای است که بهطور دقیق و با شناخت کامل از بازار دبی، مسیر را برای شما هموار سازد. گلدن پالاس با تخصص و تجربهای گسترده در امور ثبت شرکت و ملک در دبی، به شما اطمینان میدهد که با خیال آسوده کسبوکار خود را آغاز کنید و از پتانسیلهای فوقالعاده این منطقه بهرهمند شوید.
جهت دریافت مشاوره رایگان و شروع فرآیند ثبت شرکت، همین امروز با ما تماس بگیرید و با گلدن پالاس، شروعی موفق را در دبی تجربه کنید!
فهرست مطالب
نمای کلی جامعه
در زمان راهاندازی کسبوکار در JAFZA، صاحبان کسبوکار میتوانند از ویژگیهای برجستهای که در این منطقه ارائه میشود بهرهمند شوند.
JAFZA همه افراد، از جمله کارآفرینان را تشویق به راهاندازی کسبوکار میکند. تجار خارجی میتوانند مالکیت کامل کسبوکار خود را در این منطقه داشته باشند. هیچ محدودیتی در استفاده از ارزها وجود ندارد.
منطقه آزاد جبل علی یک جامعه تجاری پررونق است که برای تأمین نیازهای تولیدکنندگان و شرکتهای تجاری طراحی شده است. این منطقه، که میزبان برخی از موفقترین کسبوکارهای جهان است، به بیش از ۱۳۵ هزار نفر از ملیتهای مختلف که در اینجا کار میکنند خدمات ارائه میدهد. این خدمات شامل اقامت در هتلهای درجهیک، سوپرمارکتها، کافهها و رستورانهای متعدد، صرافیها، شرکتهای بیمه و بسیاری موارد دیگر است.
املاک در منطقه آزاد جبل علی
منطقه آزاد جبل علی که میزبان بیش از ۸,۰۰۰ شرکت است، عمدتاً شامل ساختمانهای تجاری است. این ساختمانها به انواع مختلفی از کسبوکارها شامل تولید، تجارت، لجستیک و بسیاری از بخشهای صنعتی و خدماتی اختصاص یافتهاند. با توجه به موقعیت آن در نزدیکی بندر جبل علی، برخی از شرکتهای برتر JAFZA شامل شرکتهای حملونقل و لجستیک هستند.
در این منطقه تعداد زیادی قطعه زمین آماده زیرساخت برای توسعه وجود دارد. دفاتر از مساحت ۴۰ فوت مربع تا دفاتر بزرگ ۵۰۰ فوت مربع در دسترس هستند.
روند اجاره در منطقه آزاد جبل علی
املاک تجاری اجارهای در منطقه آزاد جبل علی شامل کمپهای کارگری، دفاتر، انبارها و کارخانهها است. دفاتر اجارهای بهصورت واحدهای کاملاً مجهز و مبله در دسترس هستند. اجاره این دفاتر بسته به مساحت آنها بسیار متغیر است. اجاره دفاتر در JAFZA بین ۲۵۰ هزار درهم تا ۴۵۰ هزار درهم بهصورت سالانه متغیر است. هزینه اجاره انبارها در JAFZA از ۵۲۴ هزار درهم سالانه شروع میشود و به ۹.۵ میلیون درهم میرسد.
هتلهای منطقه آزاد جبل علی
منطقه آزاد جبل علی میزبان چند هتل ۵ ستاره و یک هتل ۳ ستاره است. نام این هتلها عبارتند از:
– هتل JA Beach
– JA Palm Tree Court
– Easy Hotel Dubai
JA Palm Tree Court و JA Beach Hotel هر دو هتلهای ۵ ستاره هستند. هتل JA Beach با بیش از ۲۳۵ اتاق مهمان، یک ساحل اختصاصی، بیش از ۲۵ رستوران و امکاناتی چون ورزشهای آبی، گلف و تیراندازی را ارائه میدهد.
حملونقل و فضاهای پارکینگ در منطقه آزاد جبل علی
منطقه آزاد جبل علی در هر ساختمان، چه تجاری و چه مسکونی، فضاهای پارکینگ را فراهم کرده است.
حملونقل عمومی در منطقه آزاد جبل علی
با توجه به اینکه شبکه خیابانهای منطقه آزاد جبل علی بهطور مستقیم به بزرگراه شیخ زاید (E11) متصل است، ایستگاههای اتوبوس بهراحتی در دسترس هستند. ایستگاه اتوبوس جبل علی، ایستگاه Gulf Denims Limited و ایستگاه گردشی منطقه آزاد جبل علی در مرکز منطقه قرار دارند.
منطقه آزاد جبل علی همچنین یکی از مناطق مسکونی برتر نزدیک به مسیر ۲۰۲۰ است که بهتازگی افتتاح شده و ایستگاه متروی جبل علی یکی از اولین ایستگاههای این مسیر از مجموع چهار ایستگاه است.
این منطقه در انتهای خط قرمز مترو قرار دارد، بنابراین ساکنان به سه ایستگاه دسترسی دارند: ایستگاه متروی UAE Exchange، ایستگاه Danube Subway و ایستگاه Energy Metro.
سوپرمارکتها در منطقه آزاد جبل علی
برای خریدهای عمده مواد غذایی، سوپرمارکت اصلی در منطقه آزاد جبل علی، کارفور است. این منطقه همچنین دارای سوپرمارکتها، مینیمارکتها و فروشگاههای بدون مالیات دیگری نیز هست که شامل سلطان هایپرمارکت، سوپرمارکت سانسیتی، سوپرمارکت استار سیتی، پارکو سوپرمارکت و چند فروشگاه دیگر میشود.
مساجد در منطقه آزاد جبل علی
این منطقه دارای مساجد بسیاری است که افراد میتوانند به راحتی نزدیک به محل کار خود نماز بخوانند. برخی از این مساجد شامل مسجد جبل علی، مسجد الرحمه، مسجد النور و مسجد اقامتگاه جنوبی JAFZA میباشند.
سایر مکانهای عبادی نزدیک به منطقه آزاد جبل علی
با توجه به اینکه منطقه آزاد جبل علی میزبان افرادی از سراسر جهان است، میتوانید کلیساها و معابد مختلفی را در نزدیکی این منطقه و در روستای جبل علی بیابید. از جمله، کلیسای کاتولیک سنت فرانسیس آسیسی، کلیسای کانت هوپ و کلیسای مسیحی انجیلی دبی در این منطقه وجود دارند که با ۱۵ دقیقه رانندگی قابل دسترسی هستند. همچنین، گوردوارای سیک Guru Nanak Darbar در روستای جبل علی و معبد Khodiyar نیز در منطقه آزاد وجود دارد.
مدارس و مهدکودکها نزدیک به منطقه آزاد جبل علی
چندین گزینه مهدکودک در نزدیکی این منطقه وجود دارد که شامل موارد زیر است:
– مهدکودک Little Diamond
– مهدکودک Blossom
– مهدکودک Chubby Cheeks
چند دبیرستان نیز نزدیک به منطقه آزاد جبل علی وجود دارد که عبارتند از:
– مدرسه نیکون
– مدرسه وینچستر
– مدرسه آربور
مدارس معتبری نیز در نزدیکی این منطقه قرار دارند. یکی از آنها مدرسه آربور در الفرجان است که برنامه ملی انگلیس را از مرحله بنیادین تا سال هفتم ارائه میدهد. مدرسه نیکون یک مدرسه عکاسی برای افرادی است که میخواهند حرفهای در عکاسی را دنبال کنند یا مهارتهای عکاسی خود را تقویت کنند و در این منطقه واقع شده است.
کلینیکها و بیمارستانهای نزدیک به منطقه آزاد جبل علی
کلینیکها و بیمارستانهای نزدیک به منطقه آزاد جبل علی شامل موارد زیر است:
– کلینیک Care Blue
– کلینیک نور الشفا
– کلینیک پلیکلینیک NMC
– بیمارستان Aster Cedars
در موارد اضطراری، کلینیکهای Care Blue، نور الشفا و پلیکلینیک NMC بهراحتی در دسترس هستند. نزدیکترین بیمارستان چند تخصصی به این منطقه، بیمارستان Aster Cedars است که تقریباً ۱۵ دقیقه فاصله دارد. بیمارستان NMC در منطقه سرمایهگذاری دبی (DIP) نیز در فاصله ۲۰ دقیقهای قرار دارد. هر دوی این بیمارستانها بهخاطر خدمات عالیشان شناخته شدهاند.
منطقههای نزدیک
منطقه آزاد جبل علی در انتهای جنوبی ساحل دبی و در کنار بزرگراه شیخ زاید (E11) واقع شده است. یکی از مناطق مهم همجوار این منطقه بزرگ، نخل جبل علی است که بزرگترین بندر دریایی خاورمیانه محسوب میشود و همچنین دارای ساختمانهای آپارتمانی با نمای ساحلی است. روستای جبل علی مرز شمالی منطقه آزاد جبل علی را تشکیل میدهد و محل اقامت مهاجران و کارگران مناطق مجاور است و مرکز شهر جبل علی نیز در آن سوی بزرگراه قرار دارد.
خرید، غذاخوری و زندگی شبانه
مراکز خرید در منطقه آزاد جبل علی
مقاصد خرید در نزدیکی این منطقه واقع شدهاند. از جمله مراکز خرید برجسته نزدیک به منطقه آزاد جبل علی عبارتند از:
– مرکز خرید ابن بطوطه
– مرکز خرید جبل علی
برای فعالیتهای فضای باز و تجربه خرید، میتوانید به مرکز خرید ابن بطوطه و مرکز خرید جبل علی مراجعه کنید. مرکز خرید ابن بطوطه به دلیل تمهای جذاب و صفحه نمایش IMAX خود بسیار شناخته شده است و همچنین میزبان برندهای مطرح مد از جمله آلدو، سفورا و استیو مدن است.
رستورانها در منطقه آزاد جبل علی
علاقهمندان به غذا میتوانند از تنوع رستورانهای منطقه آزاد جبل علی لذت ببرند. برخی از این رستورانها عبارتند از:
– رستوران La Mensa
– وادی العریش
– رستوران Eat N Stay
– رستوران و لانژ White Orchid
اگر به غذاهای ایتالیایی علاقه دارید، میتوانید به رستوران La Mensa در مرکز شهر جبل علی سر بزنید. این رستوران با نشستن در فضای باز و مناظری زیبا از ساحل، بهترین رستوران منطقه محسوب میشود. وادی العریش یک رستوران معمولی است که انواع غذاهای عربی، لبنانی و خاورمیانهای را سرو میکند. همچنین میتوانید غذاهای هندی و جنوب هند را در رستوران Eat N Stay تجربه کنید.
White Orchid در نخل جبل علی یک رستوران لوکس است که انواع غذاهای آسیایی را ارائه میدهد. در صورت رزرو قبلی، میتوانید از تجربه غذاخوری لوکس در این رستوران بهرهمند شوید. این رستوران دارای یک بار کامل نیز هست.
سواحل نزدیک به منطقه آزاد جبل علی
از آنجایی که این منطقه نزدیک به ساحل است، کمبودی از نظر سواحل نزدیک جبل علی وجود ندارد. ساحل Lama و ساحل XO در این منطقه واقع شدهاند و چشماندازهای زیبا و آلاچیقهایی برای استراحت ارائه میدهند. همچنین میتوانید به ساحل مارینا بروید که یک مکان زنده و پرنشاط با فعالیتهای متنوع ورزشی آبی است.
فعالیتهای تفریحی و نقاط دیدنی برجسته
برخی از مکانهای تفریحی و نقاط دیدنی برجسته نزدیک این منطقه عبارتند از:
– دبی پارکس و ریزورتز
– باشگاه تیراندازی جبل علی
برای کارکنان منطقه آزاد و ساکنین نزدیک، تعداد محدودی از مکانهای تفریحی در نزدیکی وجود دارد. یکی از جاذبههای اصلی نزدیک این منطقه دبی پارکس و ریزورتز است که دارای سه پارک موضوعی و یک پارک آبی است. پارک Motiongate دبی به سبک هالیوود و پارک Bollywood شامل جاذبههایی بر اساس فیلمها و شخصیتهای محبوب بالیوود هستند. لگولند دبی و پارک آبی لگولند نیز از جاذبههای قابل توجه برای ساکنان بهشمار میروند.
همچنین میتوانید به باشگاه تیراندازی جبل علی سر بزنید، جایی که میتوانید با فعالیتهای هیجانانگیز آدرنالین خود را افزایش دهید.
فعالیتهای فضای باز، تناسب اندام و زیبایی
جاذبههای فضای باز شامل برخی از پارکهای عمومی و پارکهای موضوعی در مناطق نزدیک است. پارک موضوعی بالیوود پارکس دبی، با ۱۴ دقیقه رانندگی از JAFZA فاصله دارد. همچنین مرکز تفریحی جبل علی در فاصله ۱۰ دقیقهای قرار دارد که دارای فضاهای سبز بسیاری است. این مرکز خانهی باشگاه تفریحی جبل علی است که میتوانید از تماشای ورزشهای زنده، باشگاه ورزشی، استخر، زمینهای ورزشی و رستورانهای متعدد آن لذت ببرید.
با توجه به اینکه این منطقه عمدتاً تجاری است، نیاز زیادی به فعالیتهای تناسب اندام وجود دارد. علاقهمندان به تناسب اندام در این منطقه میتوانند به چند باشگاه ورزشی دسترسی داشته باشند که شامل باشگاه Fine Fit Gym-2 Golden Taj Jafza، باشگاه The Warehouse و باشگاه The Marina است.
برای آرایش و مراقبت شخصی، میتوانید به سالنهای زیبایی نزدیک مانند Bellissima Salon و Beauty Avenue Ladies Salon مراجعه کنید.
نکات قابل توجه
این منطقه بیشتر تجاری است اما ارتباط خوبی با مناطق مسکونی دارد. در محلههای نزدیک، به ویژه روستای جبل علی، گزینههای مسکونی با اجاره پایین موجود است. با این حال، هیچ ویلای بزرگ یا آپارتمانهای بزرگ برای خانوادههای پرجمعیت در همسایگی نزدیک وجود ندارد.
اگر به دنبال گسترش کسبوکار خود در دبی یا ایجاد یک پایگاه تجاری جدید در یکی از بهترین مناطق آزاد اقتصادی جهان هستید، خرید یا اجاره ملک تجاری در منطقه آزاد جبل علی بهترین انتخاب برای شماست. مشاور املاک گلدن پالاس، به عنوان یکی از برجستهترین مشاوران املاک در دبی، با سالها تجربه و شناخت دقیق از بازار املاک این منطقه، شما را در این مسیر همراهی میکند.
چرا جبل علی؟
منطقه آزاد جبل علی با امکانات و فرصتهای بینظیری که برای سرمایهگذاران فراهم میکند، یکی از پویاترین مراکز تجاری دبی و جهان است. این منطقه به دلیل نزدیکی به بندر جبل علی، بزرگترین بندر خاورمیانه، و بزرگراه شیخ زاید (E11) از موقعیت استراتژیک برجستهای برخوردار است. شرکتها در این منطقه از مزایایی مانند مالکیت کامل خارجی، معافیتهای مالیاتی و گمرکی و سهولت در انجام فعالیتهای تجاری بهرهمند میشوند. اجاره یا خرید ملک تجاری در جبل علی، شما را در قلب تجارت بینالمللی قرار میدهد و دسترسی به بازارهای جهانی را به شکل قابل توجهی تسهیل میکند.
خدمات مشاور املاک گلدن پالاس
گلدن پالاس با ارائه خدمات حرفهای و مشاورههای تخصصی، فرآیند خرید یا اجاره ملک تجاری در دبی و منطقه آزاد جبل علی را برای شما آسان میسازد. تیم متخصص ما با شناخت کامل از قوانین و مقررات منطقه، به شما کمک میکند تا بهترین گزینههای موجود در بازار را شناسایی کرده و متناسب با نیازهای کسبوکار خود، ملک مناسب را انتخاب کنید. خدمات ما شامل ارزیابی املاک، مشاوره در زمینه مالیات و هزینههای جانبی، تنظیم قراردادها و پشتیبانی کامل در طول فرآیند خرید یا اجاره است.
چرا خرید یا اجاره ملک با گلدن پالاس؟
گلدن پالاس به عنوان یک مشاور املاک حرفهای و معتبر، تضمین میکند که شما با خیالی آسوده و اطمینان کامل بتوانید به خرید یا اجاره ملک تجاری در دبی بپردازید. ما با بررسی دقیق نیازها و اهداف شما، گزینههایی را معرفی میکنیم که بهترین بازدهی را برای سرمایهگذاری شما داشته باشد. علاوه بر این، با توجه به تجربه ما در مدیریت قراردادهای تجاری و روابط گسترده با مالکین و توسعهدهندگان معتبر، اطمینان میدهیم که فرآیند به شکلی سریع و بدون دردسر انجام شود.
همین امروز با ما تماس بگیرید!
اگر آمادهاید تا کسبوکار خود را به سطحی جدید در دبی برسانید، با مشاوران حرفهای گلدن پالاس تماس بگیرید. با گلدن پالاس، فرصتی طلایی برای موفقیت کسبوکار شما در قلب اقتصاد جهانی فراهم است!