دبی، جواهره‌ی امارات متحده عربی، از دیرباز مترادف با تجمل، توسعه‌ی سریع و چشم‌اندازی پررونق برای کسب و کار بوده است. کارآفرینان سراسر جهان با وعده‌های رونق اقتصادی به این شهر درخشان جذب می‌شوند. با این حال، ما به عنوان یک مشاور املاک باتجربه‌ی کسب و کار، خود را ملزم می‌دانیم تا جنبه‌ی کم‌نورتر این ماجرا – یعنی معایب بالقوه‌ی راه‌اندازی کسب و کار در دبی – را آشکار کنیم. در این بررسی، هدف ما این است که دریابیم آیا این جذابیت ارزش سرمایه‌گذاری را دارد یا اینکه احتیاط باید راه‌نمای تلاش‌های کارآفرینانه‌ی ما باشد.
دلربایی جادویی دبی
پیش از پرداختن به معایب احتمالی، درک جاذبه‌ی مغناطیسی‌ای که دبی بر کسب و کارهای سراسر جهان اعمال می‌کند، ضروری است. بیایید ابتدا عواملی را بررسی کنیم که دبی را به یک مقصد سرمایه‌گذاری وسوسه‌کننده تبدیل کرده‌اند:
1. رونق اقتصادی:
اقتدار اقتصادی دبی غیرقابل انکار است و دومین اقتصاد بزرگ در جهان عرب به شمار می‌رود. این شهر با تولید ناخالص داخلی حدود ۶۹۲ میلیارد درهم، بازاری پویا است که در آن کسب و کارها در بخش‌های متنوعی رشد می‌کنند.
2. موقعیت استراتژیک:
دبی با قرارگیری در نقطه‌ی اتصال جهان، به عنوان دروازه‌ای به بازارهای آسیا، اروپا و آفریقا عمل می‌کند و دسترسی بی‌نظیری به پایه‌ی مشتریان عظیم را ارائه می‌دهد.
3. سیاست‌های حمایتی از کسب و کار:
سیاست‌های حمایتی امارات متحده عربی از کسب و کار، از جمله مالیات بر درآمد و شرکت صفر درصد، محیطی را برای کارآفرینی ایجاد می‌کند. این عامل، همراه با چارچوب حقوقی شفاف، به سهولت انجام کسب و کار دامن می‌زند.
فرایند تصمیم‌گیری برای ثبت شرکت در امارات متحده عربی و شهر دبی، به دلیل گزینه‌های متنوعی که وجود دارد، مانند شرکت‌های منطقه آزاد، شرکت‌های فراساحلی و LLC ها (شرکت‌های با مسئولیت محدود)، می‌تواند دلهره آور به نظر برسد. این موضوع ممکن است برای افراد تازه‌وارد یک نقطه ضعف باشد، زیرا نیازمند درک تفاوت‌های قانونی و مزایای هر کدام از این نوع شرکت‌ها است. برخی از فعالیت‌های تجاری در سرزمین اصلی امارات متحده عربی همچنان نیازمند تعیین یک سهامدار محلی با سهم 51 درصدی یا یک نماینده خدمات محلی می‌باشد.
هر امارتی قوانین خاص خود را دارد. شرکتی که در امارات متحده عربی ثبت شده است، باید با قوانین فدرال و قوانین آن امارت مطابقت داشته باشد. اگر این شرکت یک شرکت منطقه آزاد باشد، باید با قوانین منطقه آزاد مطابقت داشته باشد.
در سال 2020، امارات متحده عربی مقررات جدیدی را معرفی کرد که به موجب آن، همه شرکت‌های اماراتی موظف شدند سوابق ذی‌نفع واقعی (UBO)، سهامداران و مدیران خود را نگهداری و ارائه دهند. اطلاعات موجود در ثبت شرکت‌ها توسط مقامات محرمانه نگه داشته می‌شود.
از سال 2019، شرکت‌های مستقر در دبی که به طور محلی ثبت شده‌اند و در فعالیت‌های زیر مشغول هستند ملزم به استخدام کارکنان محلی و اجاره یک دفتر فیزیکی می‌باشند:
الف) فعالیت‌های شرکت‌های هلدینگ
ب) تجارت بانکداری
ج) تجارت مرکز توزیع و خدمات
د) امور مالی و اجاره
ه) مدیریت وجوه
و) تجارت دفتر مرکزی
ز) بیمه
ح) مالکیت معنوی
ط) کشتیرانی
ثبت شرکت در امارات متحده عربی به دلیل موارد زیر ممکن است پرهزینه باشد:
الف) هزینه‌های بالای دولتی
ب) الزامات ترجمه، تأیید و قانونی سازی
ج) اجاره اجباری فضای اداری
طبق نظرسنجی هزینه زندگی مرسر (Mercer’s Cost of Living Survey) که 227 شهر را در پنج قاره ارزیابی می‌کند، دبی و ابوظبی از جمله گران‌ترین مکان‌ها برای زندگی کارمندان بین‌المللی هستند که به ترتیب در رتبه‌های 18 و 43 قرار دارند. مشاغل ممکن است نیاز داشته باشند تا ساختار حقوق خود را برای اطمینان از جذب و حفظ استعدادهای در حال کار در این محیط‌های پرهزینه‌تر در امارات متحده عربی تنظیم کنند.
در بخش‌هایی که به عنوان بخش‌های دارای «تاثیر استراتژیک» مانند بانکداری و مخابرات شناخته می‌شوند، سرمایه‌گذاران خارجی نیاز به کسب مجوز از مرجع نظارتی مربوطه دارند.
شرکت‌های گاز و نفت دبی مشمول نرخ مالیات 55 درصدی بر سود شرکت هستند.
از تمام بانک‌های خارجی در این امارت، به استثنای آن‌هایی که در مرکز مالی بین‌المللی دبی واقع شده‌اند، مالیات 20 درصدی بر درآمد مشمول مالیات سالانه آنها اخذ می‌شود.
بررسی معایب ثبت شرکت در دبی
زیرِ نمای درخشان دبی، واقعیتی چندوجهی نهفته است که کارآفرینان باید با آن دست و پنجه نرم کنند. بیایید معایب بالقوه را روشن کنیم:
1. حساسیت‌های فرهنگی:
ثروت فرهنگی دبی با تار و پودهایی از رشته‌های گوناگون بافته شده است. در حالی که این تنوع یک امتیاز به شمار می‌رود، مستلزم درک عمیق ظرافت‌های فرهنگی است. عدم توجه به این حساسیت‌ها می‌تواند بر روابط تجاری و عملیات تأثیر بگذارد.
2. رقابت شدید:
جذابیت این شهر منجر به شکل‌گیری یک چشم‌انداز کسب و کار بسیار رقابتی شده است. برای متمایز شدن در میان انبوهی از شرکت‌ها، تمایز قائل شدن استراتژیک و درک عمیق از پویایی بازار الزامی است.
3. هزینه‌های زندگی
سبک زندگی بین‌المللی دبی با هزینه‌ای همراه است. هزینه زندگی در دبی نسبتاً بالا است. این موضوع می‌تواند برای کسب و کارها، به ویژه استارت‌آپ‌ها، از نظر هزینه‌های جاری و حفظ کارکنان چالش ایجاد کند.
4. تصمیم‌گیری مشتریان:
در بازاری که با تنوع فرهنگی و ترجیحات متغیر مشخص می‌شود، درک رفتار مشتری پیچیده است. رمزگشایی از این ظرافت‌ها برای تطبیق مؤثر محصولات یا خدمات با نیازهای متنوع مصرف‌کنندگان حیاتی است.
تردید در سرمایه‌گذاری
با توجه به این چالش‌های بالقوه، این سوال پیش می‌آید که آیا سرمایه‌گذاری در دبی ارزش ریسک را دارد؟ پاسخ در ارزیابی دقیق اهداف، استراتژی‌ها و تحمل ریسک‌های خاص هر کسب و کار نهفته است.
1. ملاحظات خاص صنعت:
ممکن است برخی از صنایع نسبت به سایرین در دبی سازگارتر باشند. به عنوان مثال، فناوری و امور مالی در چشم‌انداز پویای این شهر رونق می‌گیرند، در حالی که کسب و کارهای خرده‌فروشی ممکن است با رقابت شدیدتری روبرو شوند.
2. استراتژی‌های تجاری سفارشی‌شده:
موفقیت در دبی مستلزم رویکردی سفارشی‌شده است. کسب و کارها باید در درک پیچیدگی‌های بازار محلی، تطبیق محصولات یا خدمات با انتظارات فرهنگی و اتخاذ استراتژی‌های نوآورانه برای متمایز شدن، سرمایه‌گذاری کنند.
3. استراتژی‌های تعدیل‌کننده‌ی معایب:
کارآفرینان می‌توانند با سرمایه‌گذاری بر هوش فرهنگی، انجام تحقیقات جامع بازار و اجرای استراتژی‌های بازاریابی قوی که متناسب با پایه‌ی مصرف‌کننده‌ی متنوع باشد، بر معایب بالقوه غلبه کنند.
دبی در جهان تجارت، همچنان جذاب باقی مانده است، اما فصلی که نیازمند دقتی موشکافانه است. معایب، در حالی که قابل توجه هستند، موانعی غیرقابل عبور نیستند. با برنامه‌ریزی استراتژیک، حساسیت فرهنگی و درک عمیق پویایی بازار، کارآفرینان می‌توانند پتانسیل عظیمی را که دبی ارائه می‌دهد، شکوفا کنند.
در دوگانگی بزرگ ریسک و پاداش، دبی به عنوان قلمرویی عمل می‌کند که محتاطان با هدف در آن حرکت می‌کنند. تصمیم به سرمایه‌گذاری بر توانایی تبدیل چالش‌ها به فرصت‌ها و استفاده از پویایی اقتصادی شهر برای رشد پایدار استوار است. در نهایت، انتخاب سرمایه‌گذاری در دبی یک قمار حساب‌شده است – قماری که با در نظر گرفتن دقیق، می‌تواند در چشم‌انداز در حال تحول تجارت جهانی، سودهای بی‌نظیری به همراه آورد.
اما نگران نباشید، گلدن پالاس می‌تواند به شما در هدایت فرآیند و راه‌اندازی ثبت شرکت در دبی کمک کند. برای جزئیات بیشتر با ما در تماس بگیرید.