راهنمای جامع خرید ویلا در دبی هیلز: از آشنایی تا سرمایه‌گذاری موفق

دبی هیلز، یکی از لوکس‌ترین و پرطرفدارترین مناطق مسکونی دبی، به‌عنوان نگینی در قلب امارات متحده عربی می‌درخشد. این منطقه که توسط شرکت معتبر Emaar Properties توسعه یافته، ترکیبی بی‌نظیر از معماری مدرن، طبیعت سرسبز و امکانات رفاهی پیشرفته را ارائه می‌دهد. دبی هیلز با هدف ایجاد یک جامعه مسکونی ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران طراحی شده و به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات بی‌رقیب و پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری، مقصدی جذاب برای خرید ملک در دبی به شمار می‌رود. این منطقه نه‌تنها به‌عنوان یک مکان زندگی لوکس، بلکه به‌عنوان یک فرصت طلایی برای خرید ویلا در دبی شناخته می‌شود، جایی که سبک زندگی مدرن با آرامش طبیعت در هم می‌آمیزد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی: دبی هیلز در قلب دبی، در نزدیکی جاده الخیل (E66) و جاده ام سقیم قرار دارد و دسترسی آسانی به مناطق کلیدی شهر مانند داون‌تاون دبی (۱۰ دقیقه)، مارینا دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی (۲۰ دقیقه) فراهم می‌کند. این موقعیت استراتژیک، دبی هیلز را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده که به دنبال تعادل بین زندگی شهری و آرامش حومه‌ای هستند. این منطقه با وسعت بیش از ۱۱ میلیون متر مربع، شامل ویلاهای لوکس، تاون‌هاوس‌ها، آپارتمان‌ها و فضاهای تجاری است که با پارک مرکزی بزرگ و زمین گلف ۱۸ حفره‌ای احاطه شده‌اند.

پروژه دبی هیلز در سال ۲۰۱۲ معرفی شد و از آن زمان تاکنون به یکی از موفق‌ترین طرح‌های املاک دبی تبدیل شده است. اعمار با الهام از جوامع مسکونی برتر جهان، این منطقه را به‌عنوان یک شهر در دل شهر طراحی کرد. توسعه دبی هیلز با تمرکز بر پایداری، فضاهای سبز و زیرساخت‌های پیشرفته، به‌سرعت توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را جلب کرد. پروژه‌هایی مانند Sidra، Maple و Parkway Vistas نمونه‌هایی از تعهد اعمار به خلق خانه‌هایی با کیفیت بی‌نظیر هستند.

چرا دبی هیلز جذاب است؟ دبی هیلز با ارائه امکانات رفاهی مانند مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌های مدرن، مراکز خرید مانند Dubai Hills Mall و فضاهای تفریحی، به یکی از مطلوب‌ترین مقاصد برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. امنیت بالا، جامعه چندفرهنگی و پتانسیل رشد ارزش املاک (تا ۱۵٪ سالانه در سال‌های اخیر) این منطقه را به گزینه‌ای بی‌رقیب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. دبی هیلز نه‌تنها یک مکان برای زندگی، بلکه یک سبک زندگی است که آرامش، لوکسی و فرصت‌های مالی را در هم می‌آمیزد.

آیا خرید ویلا در دبی جذابیت دارد یا آپارتمان؟

در بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵، هر دو گزینه ویلا و آپارتمان جذابیت‌های منحصربه‌فردی دارند، اما انتخاب بستگی به هدف سرمایه‌گذاری، سبک زندگی و بودجه دارد. بر اساس گزارش‌های معتبر مانند Deloitte و Cavendish Maxwell، بازار مسکونی دبی در نیمه اول ۲۰۲۵ شاهد رکوردزنی در معاملات بود: بیش از ۹۴,۷۰۰ سرمایه‌گذار جدید (رشد ۲۶ درصدی نسبت به سال قبل) و حجم معاملات بیش از ۲۲۶,۰۰۰ واحد در ۲۰۲۴ (با پیش‌بینی تداوم رشد در ۲۰۲۵). اما از لحاظ آماری، آپارتمان‌ها غالب هستند و فروش بیشتری ثبت کرده‌اند، در حالی که ویلاها در رشد ارزش و بازده بلندمدت برتری دارند.

در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵، مجموع معاملات مسکونی به ۴۲,۲۷۳ واحد رسید (رشد ۲۳.۱ درصدی سالانه)، که آپارتمان‌ها ۷۶.۷% از فروش‌های آف‌پلن (پیش‌فروش) را تشکیل دادند – حدود ۳۲,۰۰۰ واحد. در مقابل، ویلاها و تاون‌هاوس‌ها تنها ۲۳.۳% (حدود ۹,۸۰۰ واحد) را به خود اختصاص دادند. در اوت ۲۰۲۵، از ۱۸,۶۷۸ معامله (ارزش ۵۱.۱ میلیارد درهم)، آپارتمان‌ها ۱۵,۹۰۰ واحد (۸۵%) فروخته شدند، در حالی که ویلاها حدود ۲,۷۰۰ واحد (۱۵%) بودند. وام‌های مسکن نیز این روند را تأیید می‌کند: ۱۷,۴۴۱ وام برای آپارتمان در مقابل ۳,۵۳۳ وام برای ویلا در Q1 ۲۰۲۵. دلیل؟ آپارتمان‌ها ارزان‌تر (متوسط قیمت ۱.۴ میلیون درهم) و مناسب سرمایه‌گذاران کوچک‌تر با تمرکز بر اجاره کوتاه‌مدت (Airbnb) هستند، به‌ویژه در مناطقی مانند JVC و Dubai Marina.

با وجود حجم فروش کمتر، ویلاها در ارزش معاملات و رشد قیمت برترند. ارزش فروش ویلاها در اوت ۲۰۲۵ به ۱۰.۹ میلیارد درهم رسید (رشد ۱۲.۷ درصدی قیمت)، در حالی که آپارتمان‌ها ۳۰.۲ میلیارد درهم (رشد ۹%) داشتند. ویلاها بازده سرمایه بالاتری (۵-۸% اجاره سالانه، رشد ارزش ۱۰-۱۵%) ارائه می‌دهند و برای خانواده‌ها ایده‌آل‌اند (فضای سبز، استخر خصوصی در Dubai Hills یا Palm Jumeirah). معایب؟ هزینه نگهداری بالاتر (شارژ سالانه ۲۰-۳۰ هزار درهم) و قیمت اولیه (متوسط ۳.۱ میلیون درهم).

اگر هدف اجاره سریع و حجم بالا است، آپارتمان جذاب‌تر (۷۳% بازده اجاره در مقابل ۵۰% برای ویلا). اما برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و سبک زندگی لوکس، ویلا برتری دارد – به‌ویژه با ویزای طلایی برای خرید بالای ۲ میلیون درهم. بازار دبی با رشد ۵-۸% قیمت‌ها در ۲۰۲۵، هر دو را سودآور می‌کند، اما آپارتمان‌ها از نظر حجم فروش “بیشتر” بوده‌اند.

مزایای زندگی در دبی هیلز

دبی هیلز، یکی از لوکس‌ترین مناطق مسکونی دبی، به دلیل ترکیب بی‌نظیر سبک زندگی مدرن، طبیعت سرسبز و امکانات پیشرفته، مقصدی ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است. این منطقه که توسط Emaar Properties توسعه یافته، مزایای متعددی را ارائه می‌دهد که آن را از سایر مناطق دبی متمایز می‌کند.

1. موقعیت استراتژیک و دسترسی آسان: دبی هیلز در قلب دبی، نزدیک به جاده الخیل و ام سقیم، واقع شده و دسترسی سریع به داون‌تاون (۱۰ دقیقه)، مارینا و فرودگاه بین‌المللی دبی (۲۰ دقیقه) دارد. این موقعیت، زندگی شهری و آرامش حومه‌ای را به تعادل می‌رساند.
2. فضاهای سبز و امکانات تفریحی: دبی هیلز با پارک مرکزی وسیع، زمین گلف ۱۸ حفره‌ای و مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی، بهشتی برای دوستداران طبیعت است. امکانات ورزشی مانند زمین‌های تنیس و بسکتبال، همراه با فضاهای بازی کودکان، کیفیت زندگی را بالا می‌برند.
3. جامعه چندفرهنگی و امن: این منطقه میزبان جمعیتی متنوع از ملیت‌های مختلف است و با امنیت بالای دبی، محیطی آرام برای خانواده‌ها فراهم می‌کند. حضور مدارس بین‌المللی مانند GEMS International و بیمارستان‌هایی مانند King’s College Hospital، نیازهای آموزشی و درمانی را پوشش می‌دهد.
4. امکانات لوکس و تجاری: دبی هیلز مال، یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید دبی، با برندهای جهانی، رستوران‌ها و سینماها، تجربه‌ای کامل از خرید و سرگرمی ارائه می‌دهد. رستوران‌های متنوع و کافه‌ها نیز به جذابیت منطقه می‌افزایند.
5. پتانسیل سرمایه‌گذاری: خرید ویلا در دبی هیلز بازده اجاره‌ای ۵-۸% و رشد ارزش سالانه تا ۱۵% دارد. ویزای طلایی برای خریدهای بالای ۲ میلیون درهم، جذابیت سرمایه‌گذاری را دوچندان می‌کند.
6. سبک زندگی پایدار: طراحی پایدار با فضاهای سبز و سیستم‌های مدیریت انرژی، دبی هیلز را به گزینه‌ای زیست‌محیطی تبدیل کرده است. این منطقه نه‌تنها مکانی برای زندگی، بلکه نمادی از لوکسی، آرامش و فرصت‌های مالی است.

در رابطه با خرید ملک در سایر مناطق دبی بیشتر بدانید:

• خرید ملک در تاون اسکوئر دبی
• خرید ویلا در جمیرا دبی
• خرید خانه در JVC
• خرید ملک در البراری دبی

فرآیند خرید ویلا: گام‌به‌گام

خرید ویلا در دبی، به‌ویژه در مناطقی مانند دبی هیلز، فرآیندی هیجان‌انگیز و سودآور است، اما نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و آگاهی از قوانین است. این فرآیند معمولاً ۱ تا ۳ ماه طول می‌کشد و برای خارجی‌ها بر اساس قوانین مالکیت آزاد (Freehold) در مناطق خاص دبی امکان‌پذیر است. در ادامه، گام‌های اصلی را به صورت گام‌به‌گام بررسی می‌کنیم.

گام ۱: ارزیابی نیازها و بودجه

ابتدا، نیازهای خود را مشخص کنید: اندازه ویلا (۳ تا ۶ خوابه)، امکانات (استخر خصوصی، ویو گلف) و مکان (مانند Maple یا Sidra در دبی هیلز). بودجه را محاسبه کنید؛ ویلاها از ۵ میلیون درهم شروع می‌شوند. هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال (۴%)، کارمزد آژانس (۲-۵%) و سرویس چارج سالانه (۲۰-۳۰ هزار درهم) را فراموش نکنید. برای خارجی‌ها، خرید بالای ۲ میلیون درهم واجد شرایط ویزای طلایی (Golden Visa) است که اقامت ۱۰ ساله فراهم می‌کند.

گام ۲: جستجو و انتخاب ملک

از پلتفرم‌های معتبر مانند Property Finder، Bayut یا وب‌سایت Emaar استفاده کنید. بازدید حضوری یا مجازی (از طریق VR) ضروری است. برای مقایسه، گزارش‌های بازار مانند Knight Frank را بررسی کنید. در دبی هیلز، ویلاهای لوکس با رشد ارزش ۱۰-۱۵% سالانه، گزینه‌ای ایده‌آل هستند.

گام ۳: مذاکره و قرارداد اولیه

پس از انتخاب، مذاکره بر سر قیمت انجام دهید (معمولاً ۵-۱۰% تخفیف ممکن است). قرارداد MOU (Memorandum of Understanding) را امضا کنید و پیش‌پرداخت (۱۰-۲۰%) پرداخت نمایید. وکیل یا مشاور حقوقی را درگیر کنید تا سند مالکیت (Title Deed) را بررسی کند و از مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

گام ۴: تأمین مالی و پرداخت

اگر نیاز به وام دارید، از بانک‌هایی مانند Emirates NBD یا HSBC درخواست کنید (تا ۷۵% ارزش ملک با نرخ بهره ۴-۶%). پرداخت کامل پس از تأیید DLD (Dubai Land Department) انجام می‌شود.

گام ۵: انتقال مالکیت و ثبت

در اداره DLD، سند رسمی صادر می‌شود (هزینه ۲-۴%). سپس، بیمه ملک و ثبت در RERA (Real Estate Regulatory Agency) را انجام دهید. کلید تحویل و انتقال خدمات (آب، برق) نهایی است.

پروژه‌های Off-Plan در دبی هیلز

پروژه Eden House Dubai Hills: نگینی لوکس در قلب دبی

پروژه Eden House Dubai Hills، توسعه‌یافته توسط شرکت H&H Development – که پیش‌تر پروژه‌های معروفی مانند Four Seasons Dubai و Baccarat Residences را به سرانجام رسانده – مجموعه‌ای انحصاری از ۳۲ ویلای لوکس برندی را در محوطه معتبر Dubai Hills Estate عرضه می‌کند. این ویلاها با طراحی ارگانیک توسط معماران برجسته Hopkins Architects، ترکیبی بی‌نظیر از معماری مدرن و عناصر طبیعی را ارائه می‌دهند و برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری هوشمندانه ایده‌آل هستند. قیمت شروع از ۲۳.۲ میلیون درهم امارات (AED) است و شامل ویلاهای ۵ و ۶ خوابه با مساحت داخلی ۵۷۵ تا ۷۲۶ متر مربع (۶۱۸۸ تا ۷۸۲۲ فوت مربع) و اندازه زمین از ۷۵۰۰ تا ۱۱۰۰۰ فوت مربع می‌شود.

هر ویلا مجهز به باغ‌های منظره‌دار خصوصی، استخر شنا، آسانسور داخلی، اتاق‌های خدمتکار و راننده، و پایان‌کارهای درجه یک مانند مرمر و چوب است. طرح‌های متنوع شامل اتاق مطالعه، سالن خانواده، تراس‌های پشت‌بام با ویو خیره‌کننده، و خدمات à la carte برای شخصی‌سازی زندگی ساکنان است. این خانه‌ها نه تنها فضایی آرام و وسیع برای خانواده‌ها فراهم می‌کنند، بلکه با تمرکز بر نور طبیعی و پایداری، نمادی از راحتی مدرن هستند.

موقعیت و دسترسی: واقع در کنار جاده الخیل، Eden House دسترسی آسانی به امکانات Dubai Hills Estate دارد: ۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall با بیش از ۶۵۰ فروشگاه و رستوران، ۴ دقیقه تا کلوپ گلف Dubai Hills با مناظر نفس‌گیر، ۱۲ دقیقه تا Mall of the Emirates، ۱۵ دقیقه تا Downtown Dubai و برج خلیفه یا Dubai Marina، و ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB). نزدیکی به پارک‌های وسیع، مدارس بین‌المللی GEMS، و مراکز درمانی، آن را برای خانواده‌ها ایدئال می‌سازد.

طرح پرداخت و تحویل: پرداخت انعطاف‌پذیر شامل ۵۰% در طول ساخت و ۵۰% هنگام تحویل (پیش‌پرداخت ۱۰%) است. تحویل پروژه در سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده، که مدیریت جریان نقدی را آسان می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری: تقاضای بالای اجاره در Dubai Hills (۵-۸% بازده سالانه) به دلیل موقعیت برتر و امکانات مدرن، تضمین‌کننده درآمد پایدار است. افزایش ارزش سرمایه (تا ۱۵% سالانه) با رشد دبی، ویلاهای لوکس با جذابیت فروش مجدد، و واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی ۱۰ ساله (برای خرید بالای ۲ میلیون درهم) فرصت‌هایی بی‌نظیر برای خریداران بین‌المللی فراهم می‌آورد. Eden House نه تنها خانه‌ای رویایی، بلکه سرمایه‌ای مطمئن در قلب طبیعت و لوکس دبی است.

پروژه Vida Residences Hillside: لوکسی آرام در دل دبی هیلز

پروژه Vida Residences Hillside، توسعه‌یافته توسط شرکت معتبر Emaar Properties – خالق برج خلیفه و دبی مال – مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس ۱، ۲ و ۳ خوابه را در محوطه پرطرفدار Dubai Hills Estate عرضه می‌کند. این پروژه، با الهام از برند Vida Hotels، سبک زندگی مدرن و upscale را با تمرکز بر آرامش و طبیعت ترکیب کرده و برای خانواده‌ها و متخصصان حرفه‌ای ایده‌آل است. قیمت شروع از ۱.۸ میلیون درهم امارات (AED) است و شامل آپارتمان‌هایی با مساحت ۶۰۰ تا ۱۵۰۰ فوت مربع می‌شود، که هر کدام با طراحی مینیمالیستی، خطوط تمیز، پالت رنگی آرام و جزئیات ظریف، فضایی از لوکس understated ایجاد می‌کنند.

آپارتمان‌ها با ویوهای خیره‌کننده به Hillside Park و skyline دبی، مجهز به امکانات پیشرفته مانند کف‌پوش‌های چوبی، آشپزخانه‌های مجهز و بالکن‌های وسیع هستند. مدیریت توسط Vida Hotels تضمین‌کننده خدمات شخصی‌سازی‌شده، از جمله نگهداری ۲۴ ساعته و رویدادهای اجتماعی است. این پروژه نه تنها خانه‌ای راحت، بلکه تجربه‌ای حسی از آرامش و تجدید قوا فراهم می‌آورد.

موقعیت و دسترسی: واقع در کنار Hillside Park و جاده الخیل، Vida Residences Hillside تعادل کاملی بین سرسبزی و اتصال شهری ارائه می‌دهد. دسترسی سریع: ۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall با بیش از ۶۰۰ فروشگاه و رستوران، ۱۵ دقیقه تا Downtown Dubai و برج خلیفه، ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)، و ۴۰ دقیقه تا Al Maktoum International Airport. نزدیکی به مدارس بین‌المللی GEMS، مراکز درمانی و کلوپ گلف Dubai Hills، آن را برای خانواده‌ها ایدئال می‌سازد.

امکانات و سبک زندگی: امکانات شامل استودیو یوگا، باشگاه ورزشی پیشرفته، استخر، سینمای روباز، مناطق BBQ، و فضاهای بازی کودکان است. این عناصر، جامعه‌ای پرجنب‌وجوش و خانواده‌محور ایجاد می‌کنند که بر wellness و تفریح تمرکز دارد. Dubai Hills Estate، با وسعت ۱۱ میلیون متر مربع، به عنوان “قلب سبز دبی”، پارک‌های وسیع و مسیرهای پیاده‌روی را برای زندگی پایدار فراهم می‌کند.

طرح پرداخت و تحویل: پرداخت انعطاف‌پذیر شامل ۸۰% در طول ساخت (با پیش‌پرداخت ۱۰%) و ۲۰% هنگام تحویل است. تحویل پروژه در سال ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده، که مدیریت مالی را آسان می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری: مالکیت آزاد (Freehold)، بازده اجاره ۵-۷% سالانه به دلیل تقاضای بالا در دبی هیلز، و رشد ارزش تا ۱۰% سالانه با توسعه دبی، فرصت‌هایی بی‌نظیر ایجاد می‌کند. واجد شرایط ویزای طلایی برای خریدهای بالای ۲ میلیون درهم، این پروژه را برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب می‌سازد. Vida Residences Hillside نه تنها مکانی برای سکونت، بلکه سرمایه‌ای هوشمند در قلب طبیعت و مدرنیته دبی است.

پروژه Rosehill: زندگی لوکس در قلب دبی هیلز

پروژه Rosehill، توسعه‌یافته توسط Emaar Properties – نامی معتبر پشت پروژه‌های آیکونیک مانند Downtown Dubai و Dubai Marina – مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس ۱، ۲ و ۳ خوابه را در Dubai Hills Estate ارائه می‌دهد. این پروژه با قیمت شروع ۱.۶ میلیون درهم امارات (AED)، تجربه‌ای از زندگی مدرن و آرام را با استانداردهای بالای Emaar به ارمغان می‌آورد. طراحی آپارتمان‌ها با الهام از طبیعت، دارای دکوراسیون داخلی شیک، خطوط مینیمال و پنجره‌های بزرگ است که ویوهای خیره‌کننده‌ای از زمین گلف ۱۸ حفره‌ای و فضاهای سبز اطراف ارائه می‌دهند.

رز هیل با تمرکز بر کیفیت و راحتی، امکاناتی نظیر دسترسی به کلوپ گلف، کلاب‌ هاوس، باغ‌های منظره‌دار، سالن‌های استراحت، و مناطق تفریحی را فراهم می‌کند. این امکانات، زندگی‌ای پرجنب‌وجوش و در عین حال آرام را تضمین می‌کنند. طراحی داخلی با پالت رنگی خنثی و متریال‌های درجه یک، فضایی لوکس و کاربردی برای ساکنان ایجاد می‌کند، که برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران جذاب است.

موقعیت و دسترسی: واقع در Dubai Hills Estate، Rosehill ترکیبی از آرامش طبیعت و اتصال شهری را ارائه می‌دهد. این پروژه در نزدیکی جاده الخیل قرار دارد و دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی دارد: ۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall با بیش از ۶۵۰ فروشگاه، ۴ دقیقه تا Dubai Hills Park، ۵ دقیقه تا بیمارستان King’s College و Emaar Business Park، ۱۵ دقیقه تا Downtown Dubai و Dubai Marina. نزدیکی به مدارس بین‌المللی مانند GEMS و مراکز درمانی، آن را برای خانواده‌ها ایده‌آل می‌کند.

طرح پرداخت و تحویل: جزئیات طرح پرداخت (در طول ساخت و هنگام تحویل) و تاریخ دقیق تحویل هنوز اعلام نشده (TBA)، اما Emaar معمولاً طرح‌های انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد که مدیریت مالی را آسان می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری: موقعیت ممتاز در دبی هیلز، با تقاضای اجاره بالا (بازده ۵-۷% سالانه) و رشد ارزش تا ۱۰% سالانه، Rosehill را به گزینه‌ای سودآور تبدیل می‌کند. مالکیت آزاد (Freehold) و واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی (برای خرید بالای ۲ میلیون درهم) جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران خارجی افزایش می‌دهد. Rosehill نه تنها خانه‌ای برای زندگی، بلکه سرمایه‌ای هوشمند در یکی از بهترین محله‌های دبی است که لوکسی، طبیعت و دسترسی را در هم می‌آمیزد.

پروژه Hillsedge: زندگی مدرن در قلب دبی هیلز

پروژه Hillsedge، توسعه‌یافته توسط اعمار، نامی معتبر در پروژه‌های لوکس مانند Downtown Dubai – مجموعه‌ای از آپارتمان‌های ۱ و ۲ خوابه را در Dubai Hills Estate ارائه می‌دهد. این پروژه، با قیمت شروع ۱.۸۴ میلیون درهم امارات (AED)، پس از موفقیت برج A، با معرفی برج B شامل ۴۰۶ واحد (۲۰۴ آپارتمان یک‌خوابه و ۲۰۲ دوخوابه) ادامه یافته است. طراحی مدرن با پنجره‌های کف تا سقف، دکوراسیون bespoke، و ویوهای خیره‌کننده به پارک Dubai Hills و skyline شهر، فضایی آرام و لوکس ایجاد می‌کند که برای حرفه‌ای‌ها و خانواده‌های کوچک ایده‌آل است.

آپارتمان‌ها با چیدمان‌های وسیع، متریال‌های پیشرفته و نور طبیعی فراوان طراحی شده‌اند. امکانات شامل دسترسی به Dubai Hills Mall با بیش از ۶۵۰ فروشگاه، کلوپ گلف Dubai Hills، پارک‌های سرسبز، و کلاب‌هاوس است. این پروژه در دل Mohammed Bin Rashid (MBR) City قرار دارد، که رشد بلندمدت و تقاضای بالای آن تضمین‌کننده ارزش افزوده است.

موقعیت و دسترسی: Hillsedge در Dubai Hills Estate، نزدیک جاده الخیل، دسترسی بی‌نظیری ارائه می‌دهد: ۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall، ۱۰ دقیقه تا Downtown Dubai و Dubai Marina، ۱۲ دقیقه تا Mall of the Emirates، ۱۵ دقیقه تا Dubai Mall، برج خلیفه، و Burj Al Arab، ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)، و ۲۵ دقیقه تا Al Maktoum International Airport. نزدیکی به مدارس بین‌المللی مانند GEMS و بیمارستان King’s College، آن را برای خانواده‌ها مناسب می‌کند.

طرح پرداخت و تحویل: طرح پرداخت انعطاف‌پذیر شامل ۸۰% در طول ساخت (با پیش‌پرداخت ۱۰%) و ۲۰% هنگام تحویل در سال ۲۰۲۹ است، که مدیریت مالی را آسان می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری: موقعیت استراتژیک Hillsedge بازده اجاره‌ای ۵-۷% سالانه و رشد ارزش تا ۱۰% را تضمین می‌کند. مالکیت آزاد (Freehold) و واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی (برای خرید بالای ۲ میلیون درهم) آن را برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب می‌کند. Hillsedge، با ترکیب لوکسی، طبیعت و اتصال شهری، نه تنها خانه‌ای مدرن، بلکه فرصتی سودآور برای سرمایه‌گذاری در قلب دبی است.

پروژه Parkside Hills: لوکسی مدرن در دل طبیعت دبی

پروژه پارک ساید هیلز، توسعه‌یافته توسط Emaar Properties، مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس ۱، ۲ و ۳ خوابه را با قیمت شروع ۱.۵۱ میلیون درهم امارات (AED) در Dubai Hills Estate ارائه می‌دهد. این پروژه، با طراحی معاصر و تمرکز بر تعادل بین زندگی شهری و طبیعت، تجربه‌ای بی‌نظیر از لوکسی و آرامش را برای ساکنان فراهم می‌کند. آپارتمان‌ها با چیدمان‌های هوشمند، پنجره‌های بزرگ و ویوهای پانورامیک به پارک‌های سرسبز و skyline دبی، از جمله برج خلیفه، فضایی آرام و الهام‌بخش ایجاد می‌کنند.

پارک ساید هیلز با طراحی معماری بی‌نقص، خطوط مدرن و متریال‌های باکیفیت، به ساکنان امکاناتی نظیر سالن‌های ورزشی، مناطق تفریحی، فضاهای بازی کودکان، و باغ‌های منظره‌دار ارائه می‌دهد. این پروژه، با الهام از سبک زندگی متعادل، برای خانواده‌ها و حرفه‌ای‌هایی که به دنبال آرامش و اتصال شهری هستند، ایده‌آل است. هر واحد با دقت طراحی شده تا نور طبیعی و زیبایی محیط اطراف را به حداکثر برساند.

موقعیت و دسترسی: واقع در قلب Dubai Hills Estate، Parkside Hills از طریق جاده‌های ام سقیم و الخیل دسترسی آسانی به نقاط کلیدی دبی دارد: ۱۵ دقیقه تا Downtown Dubai و Dubai Marina، ۲۰ دقیقه تا فرودگاه‌های بین‌المللی دبی (DXB) و Al Maktoum، و ۲۵ دقیقه تا District 2020. نزدیکی به Dubai Hills Mall (با ۶۵۰+ فروشگاه)، پارک Dubai Hills، بیمارستان King’s College، و مدارس بین‌المللی مانند GEMS، این پروژه را برای خانواده‌ها جذاب می‌کند. اتصال آینده به Etihad Rail و متروی دبی نیز دسترسی را بهبود خواهد بخشید.

طرح پرداخت و تحویل: طرح پرداخت شامل ۹۰% در طول ساخت (با پیش‌پرداخت ۱۰%) و ۱۰% هنگام تحویل در سال ۲۰۲۸ است، که سرمایه‌گذاری را آسان می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری: موقعیت استراتژیک در Dubai Hills Estate، با تقاضای اجاره بالا (بازده ۵-۷% سالانه) و رشد ارزش تا ۱۰%، پارک ساید هیلز را به گزینه‌ای سودآور تبدیل می‌کند. مالکیت آزاد (Freehold) و واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی (برای خرید بالای ۲ میلیون درهم) جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران خارجی افزایش می‌دهد. Parkside Hills، با ترکیب لوکسی، طبیعت و اتصال، خانه‌ای رویایی و سرمایه‌ای هوشمند در قلب دبی است.