از کابل تا آسمان‌خراش‌های دبی: چگونه شرکت توسعه املاک عزیزی امپراتوری املاک خود را ساخت

در دل پویای بازار املاک دبی، جایی که آسمان‌خراش‌ها نماد جاه‌طلبی و نوآوری هستند، شرکت توسعه املاک عزیزی (Azizi Developments) به عنوان یکی از پیشگامان خصوصی این حوزه ظهور کرد. این شرکت در سال ۲۰۰۷ توسط میرویس عزیزی، کارآفرین برجسته افغان‌تبار، تأسیس شد، مردی که از چالش‌های مهاجرت و جنگ تا ساخت امپراتوری تجاری رسید. میرویس عزیزی، متولد ۱۹۶۲ در استان لغمان افغانستان، تحصیلات خود را در رشته حقوق از دانشگاه کابل به پایان رساند و پیش از مهاجرت، در یک شرکت حقوقی کار می‌کرد. در سال ۱۹۸۸، به دلیل ناآرامی‌های افغانستان، او به همراه خانواده‌اش به دبی مهاجرت کرد و این شهر را به عنوان پایگاه جدید خود انتخاب نمود.

ریشه‌های این موفقیت به گروه عزیزی (Azizi Group) بازمی‌گردد، که میرویس عزیزی آن را در سال ۱۹۸۹ تأسیس کرد. این گروه در ابتدا بر تجارت سرمایه‌گذاری، نفت و گاز، و زیرساخت‌های افغانستان تمرکز داشت و به سرعت به یکی از بزرگ‌ترین کنگلومراهای منطقه‌ای تبدیل شد. با سرمایه‌گذاری اولیه ۸۰ میلیون دلاری در بخش نفت (از طریق Azizi Hotak Group)، عزیزی به یکی از تأمین‌کنندگان اصلی محصولات نفتی در افغانستان دست یافت و حضور خود را در ۱۰ کشور گسترش داد. اما نقطه عطف در سال ۲۰۰۶ رخ داد، زمانی که عزیزی بانک عزیزی (Azizi Bank) را در کابل راه‌اندازی کرد، بانکی که با سرمایه اولیه ۷.۵ میلیون دلاری، به بزرگ‌ترین مؤسسه مالی تجاری افغانستان تبدیل شد و اکنون بیش از ۵۶ شعبه و ۸۸ دستگاه خودپرداز دارد. این موفقیت در بانکداری، نه تنها ثبات مالی گروه را تضمین کرد، بلکه پایه‌ای برای ورود به حوزه‌های جدید فراهم آورد.

انتقال از بانکداری و سرمایه‌گذاری به توسعه املاک در دبی، نتیجه مستقیم دیدگاه استراتژیک میرویس عزیزی بود. دبی در اوایل دهه ۲۰۰۰، به عنوان قطب جهانی تجارت و سرمایه‌گذاری، فرصت‌های بی‌نظیری برای کارآفرینانی مانند او ارائه می‌داد. با بهره‌گیری از تجربیات گروه عزیزی در مدیریت پروژه‌های بزرگ و تأمین مالی، عزیزی در سال ۲۰۰۷ اولین زمین خود را در دبی خرید و شرکت توسعه املاک عزیزی را بنیان نهاد. این انتقال هوشمندانه بود؛ بانکداری دانش مالی و شبکه‌های بین‌المللی را فراهم می‌کرد، در حالی که دبی با زیرساخت‌های پیشرفته و بازار روبه‌رشد املاک، بستری ایده‌آل برای گسترش بود. شرکت از همان ابتدا بر فروش پیش‌خرید (off-plan) تمرکز کرد و تا پیش از بحران مالی جهانی ۲۰۰۸، پروژه‌های اولیه را با موفقیت پیش برد. بحران ۲۰۰۸ پروژه‌ها را موقتاً متوقف کرد، اما عزیزی با انعطاف‌پذیری، در سال ۲۰۱۳ ساخت‌وسازها را از سر گرفت و به رشد انفجاری دست یافت – به طوری که بیش از ۲۰۰ پروژه با ارزش بیش از ۴۵ میلیارد درهم در مراحل مختلف توسعه دارد.

دفتر مرکزی شرکت، واقع در برج تجاری کنراد (Conrad Business Tower) در جاده شیخ زاید، شریان اصلی تجاری دبی، نمادی از این جاه‌طلبی است. این مکان استراتژیک، در قلب منطقه‌ای پرجنب‌وجوش با دسترسی آسان به فرودگاه، مراکز خرید و پروژه‌های کلیدی، بازتاب‌دهنده تعهد عزیزی به نوآوری و دسترسی است. جاده شیخ زاید نه تنها دفتر مرکزی است، بلکه پلی به آینده‌ای است که در آن عزیزی به عنوان یکی از تأثیرگذارترین توسعه‌دهندگان دبی، skyline شهر را بازسازی می‌کند. این ریشه‌ها، داستان مهاجری است که به امپراتوری تبدیل شد و همچنان الهام‌بخش کارآفرینان نوظهور است.

بنیانگذار و رهبری

میرویس عزیزی، نماد کارآفرینی و استقامت، از دل آشوب‌های افغانستان به اوج موفقیت در امارات متحده عربی رسید و به یکی از ثروتمندترین و تأثیرگذارترین چهره‌های تجاری منطقه تبدیل شد. متولد سال ۱۹۶۲ در کابل (یا طبق برخی منابع، استان لغمان)، عزیزی دوران کودکی و نوجوانی خود را در زادگاهش گذراند و تحصیلات عالیه را در رشته حقوق از دانشگاه ملی کابل به پایان رساند. او پیش از مهاجرت، به عنوان وکیل در یک شرکت حقوقی فعالیت می‌کرد، اما ناآرامی‌های سیاسی و جنگ در اواخر دهه ۱۹۸۰، او را وادار به ترک وطن کرد. در سال ۱۹۸۸، با تنها ۵۰۰ دلار در جیب و رویایی بزرگ، به همراه خانواده‌اش به دبی مهاجرت کرد – شهری که در آن زمان در آستانه تبدیل شدن به قطب جهانی تجارت بود. این مهاجرت نه تنها یک فرار از بحران، بلکه نقطه شروعی برای ساخت امپراتوری بود.

دیدگاه میرویس عزیزی در مورد “زندگی لوکس و پایدار”، بیش از یک شعار، ستون فقرات استراتژی‌های شرکت توسعه املاک عزیزی است. او باور دارد که لوکس واقعی نه در تجملات گذرا، بلکه در ترکیب کیفیت زندگی بالا با مسئولیت محیطی نهفته است؛ به عبارت دیگر، ساخت فضاهایی که ساکنان را به سمت آینده‌ای سبز و پایدار هدایت کند. این فلسفه، که ریشه در تجربیات شخصی او از چالش‌های زیست‌محیطی در افغانستان دارد، مستقیماً بر انتخاب پروژه‌ها، طراحی‌ها و عملیات شرکت تأثیر گذاشته است. برای نمونه، در پروژه‌هایی مانند برج عزیزی (Burj Azizi) – دومین آسمان‌خراش بلند جهان – از فناوری‌های پیشرفته مانند آسانسورهای هوشمند KONE برای کاهش مصرف انرژی استفاده شده، که هم لوکس بودن را تضمین می‌کند و هم به اهداف پایداری دبی تا ۲۰۵۰ کمک می‌رساند. عزیزی می‌گوید: “ما نه تنها خانه می‌سازیم، بلکه جوامعی خلق می‌کنیم که نسل‌های آینده را الهام ببخشد.” این رویکرد، شرکت را به سمت نوآوری‌هایی مانند پارک‌های سبز یکپارچه، سیستم‌های بازیافت آب، و فروش آنلاین با تمرکز بر دسترسی مقرون‌به‌صرفه سوق داده و باعث شده Azizi Developments در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی بفروشد – رشدی ۱۵.۸ درصدی نسبت به سال قبل. در نهایت، رهبری عزیزی، با تأکید بر پایداری، Azizi را از رقبا متمایز کرده و آن را به پیشران تحول شهری دبی تبدیل نموده است.

برج عزیزی دبی دومین آسمان‌خراش بلند جهان

پروژه‌های شرکت توسعه املاک عزیزی

شرکت توسعه املاک عزیزی (Azizi Developments) به عنوان یکی از پیشروهای توسعه املاک در امارات متحده عربی، تمرکز اصلی خود را بر پروژه‌های مسکونی و تجاری در دبی گذاشته است. بر اساس اطلاعات به‌روز تا سال ۲۰۲۵، این شرکت بیش از ۲۰۰ پروژه در مراحل مختلف (از جمله برنامه‌ریزی، ساخت و تکمیل) دارد، اما پروژه‌های کاملاً انجام‌شده و تحویل‌شده عمدتاً در دبی واقع شده‌اند و تعداد آن‌ها حدود ۱۹ پروژه است. این پروژه‌ها بیش از ۱۱,۰۰۰ واحد مسکونی را به مشتریان محلی و بین‌المللی تحویل داده‌اند، با ارزش فروش بیش از ۲.۷ میلیارد دلار. در سایر شهرها و کشورها، هیچ پروژه انجام‌شده گزارش‌شده‌ای وجود ندارد؛ فعالیت‌های گروه عزیزی (Azizi Group) در ۱۰ کشور عمدتاً به حوزه‌های غیراملاک مانند بانکداری و نفت محدود است، و گسترش بین‌المللی Azizi Developments (مانند برنامه‌ریزی برای لندن، بریزبن، آلمان و کانادا) هنوز در مرحله برنامه‌ریزی و تأمین مالی است و هیچ تحویلی نداشته.

پروژه‌های کلیدی و نوآورانه

شرکت توسعه املاک عزیزی با پروژه‌های برجسته‌اش، مرزهای نوآوری در توسعه شهری دبی را جابه‌جا کرده است. این پروژه‌ها نه تنها بر طراحی‌های الهام‌گرفته از فرهنگ‌های جهانی تمرکز دارند، بلکه با ترکیب لوکس بودن و گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه، دسترسی به سبک زندگی برتر را برای طیف وسیعی از خریداران فراهم می‌کنند. در ادامه، به سه پروژه کلیدی – Azizi Venice، Azizi Central و Azizi Riviera – می‌پردازیم، با تأکید بر جزئیات طراحی، امکانات مدرن و استراتژی دوگانه لوکس-مقرون‌به‌صرفه.

Azizi Venice: ونیز دبی در دل کویر

ونیز عزیزی، یکی از جاه‌طلبانه‌ترین پروژه‌های شرکت با ارزش تقریبی ۳۰ میلیارد درهم، در منطقه دبی ساوت (Dubai South) واقع شده و به عنوان “ونیز دبی” شناخته می‌شود. این پروژه عظیم، که تکمیل آن برای فصل چهارم ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده، بر پایه الهام از شهر رمانتیک ونیز ایتالیا طراحی شده و شامل کانال‌های آبی مصنوعی به طول ۱۸ کیلومتر با آب شیرین و موج‌های مصنوعی است – که ۲۳ درصد مساحت پروژه را پوشش می‌دهد. طراحی معماری آن ترکیبی از عناصر کلاسیک اروپایی و مدرن خاورمیانه‌ای است، با ساختمان‌های چندطبقه (تا ۲۴ طبقه) که دور تا دور لاگون مرکزی چیده شده‌اند، و فضاهای باز وسیع برای پیاده‌روی و قایقرانی. واحدهای مسکونی از استودیو تا ویلاهای ۳ خوابه با مساحت ۳۵۶ تا ۱۴۴۴ فوت مربع، با قیمت‌های شروع از ۴۸۰ هزار درهم، تنوعی برای خریداران متوسط و لوکس ارائه می‌دهند.

امکانات این پروژه، آن را به یک مقصد تفریحی-مسکونی تبدیل کرده است: بولوار خرده‌فروشی کنترل‌شده آب‌وهوایی به طول ۷۰۰ متر با فروشگاه‌های لوکس، آمفی‌تئاتر روباز با ظرفیت ۱۵۰۰ صندلی، سینمای چندسالنه، مناطق بازی کودکان، فواره‌های نورپردازی‌شده، و ۱۵۵ کیلومتر فضای پارک سبز. علاوه بر این، کابین‌های تله‌کابین برای جابه‌جایی آسان، سیستم خنک‌کننده منطقه‌ای برای پایداری محیطی، و مراکز تفریحی مانند پارک‌های آبی و رستوران‌های ساحلی، زندگی روزمره را به تجربه‌ای منحصربه‌فرد تبدیل می‌کنند. تمرکز Azizi Venice بر املاک لوکس (با ویژگی‌هایی مانند پنجره‌های کف‌تا‌سقف و مواد پرمیوم) همزمان با گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه (طرح‌های پرداخت ۴۰/۶۰ با پیش‌پرداخت ۲۰ درصد)، آن را به انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده – به طوری که در سال ۲۰۲۵، جایزه “بهترین توسعه مسکونی لوکس” را از Luxury Lifestyle Awards دریافت کرد.

پروژه ونیز عزیزی در دبی

Azizi Central: قلب تپنده الفرجان

در منطقه پرجنب‌وجوش الفرجان (Al Furjan)، Azizi Central به عنوان یک برج مسکونی ۱۲ طبقه‌ای، نمادی از زندگی شهری مدرن و راحت است. طراحی این پروژه بر پایه معماری معاصر با پلان‌های باز و کف‌پوش‌های بازتابنده تمرکز دارد، که فضاهای داخلی را دلباز و نورگیر می‌کند. واحدهای ۱ تا ۳ خوابه با مساحت‌های متنوع (از ۶۰۰ تا ۱۵۰۰ فوت مربع) و تکمیل‌های لوکس مانند کف‌پوش‌های چوبی، آشپزخانه‌های مجهز به لوازم Bosch، و بالکن‌های مشرف به skyline دبی، ترکیبی از ظرافت و کارایی را ارائه می‌دهند. این طراحی، الهام‌گرفته از اصول مینیمالیستی، فضایی آرام و الهام‌بخش برای ساکنان ایجاد می‌کند، در حالی که دسترسی آسان به مترو و بزرگراه شیخ زاید، آن را به گزینه‌ای عملی برای شاغلان تبدیل کرده است.

امکانات Azizi Central بر رفاه ساکنان تأکید دارد: استخر بی‌نهایت (infinity pool) با منظره شهری، اسپا و سالن یوگا برای آرامش، مرکز تناسب اندام پیشرفته، سینمای خصوصی، و مناطق بازی کودکان با فضای سبز. علاوه بر این، باربیکیوهای روباز، امنیت ۲۴ ساعته، و پارکینگ‌های هوشمند، زندگی اجتماعی را تقویت می‌کنند. این پروژه، با تمرکز بر لوکس (مانند ویوهای خیره‌کننده دبی و مواد پرمیوم) و مقرون‌به‌صرفه (قیمت‌های شروع از ۷۰۰ هزار درهم با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر)، برای خانواده‌های متوسط طراحی شده و بیش از ۹۰ درصد واحدها را در سال ۲۰۲۵ به فروش رسانده است – نشان‌دهنده تعادل هوشمندانه بین تجمل و دسترسی.

Azizi Riviera: سواحل مدیترانه‌ای در قلب دبی

Azizi Riviera، واقع در میدان وان (Meydan One) در شهر محمد بن راشد (MBR City)، پروژه‌ای خانوادگی‌محور با سبک مدیترانه‌ای فرانسوی است که زندگی ساحلی را به وسط شهر می‌آورد. این مجموعه شامل سه برج میان‌ارتفاع (G+۲۴ طبقه) با بیش از ۱۳۰۰ واحد آپارتمانی ۱ تا ۳ خوابه است، که طراحی آن با پنجره‌های کف‌تا‌سقف، تکمیل‌های باکیفیت، و سیستم‌های هوشمند خانگی (مانند کنترل صوتی و لوازم Bosch) برجسته می‌شود. مساحت واحدها از ۵۵۰ تا ۱۴۰۰ فوت مربع متغیر است و طرح‌های داخلی مدرن با لمس‌های گرم مدیترانه‌ای، فضایی دعوت‌کننده ایجاد می‌کند – ایده‌آل برای کسانی که به دنبال تعادل کار و زندگی هستند.

امکانات این پروژه، بر پایه مفهوم “سبک زندگی ساحلی” بنا شده: لاگون‌های مصنوعی با موج‌های آرام، رستوران‌های فضای باز، بوتیک‌های خرده‌فروشی انحصاری، زمین‌های بازی سرپوشیده و روباز برای کودکان، استخرهای خصوصی، و مراکز ورزشی. پارک‌های سبز وسیع، مسیرهای دوچرخه‌سواری، و دسترسی به رویدادهای Meydan One (مانند مسابقات اسب‌دوانی)، آن را به یک جامعه پویا تبدیل کرده‌اند. Azizi Riviera با تأکید بر لوکس (ویژگی‌های پرمیوم و منظره‌های خیره‌کننده skyline) و مقرون‌به‌صرفه (قیمت‌های رقابتی از ۶۵۰ هزار درهم و طرح‌های پرداخت خانوادگی‌محور)، بازدهی اجاره‌ای بالا (تا ۷ درصد در ۲۰۲۵) را تضمین می‌کند و برای سرمایه‌گذاران نوظهور جذاب است.

این پروژه‌ها، با نوآوری در طراحی و امکانات، نه تنها skyline دبی را غنی می‌کنند، بلکه مدل Azizi را در دموکراتیک کردن لوکس بودن تثبیت می‌نمایند – جایی که تجمل برای همه دسترس‌پذیر است.

دستاوردها و جوایز

شرکت توسعه املاک عزیزی (Azizi Developments) با دستاوردهای خیره‌کننده‌اش، نه تنها در بازار املاک دبی بلکه در سطح جهانی، به عنوان نمادی از نوآوری و اعتماد تبدیل شده است. این شرکت تا سال ۲۰۲۵، بیش از ۴۵ هزار واحد مسکونی را با موفقیت به سرمایه‌گذاران و ساکنان محلی و بین‌المللی از بیش از ۱۰۰ ملیت تحویل داده است – رکوردی که بازتاب‌دهنده تعهد آن به کیفیت و زمان‌بندی است. در سال ۲۰۲۴ به تنهایی، ۱۹ پروژه را تکمیل کرد و بیش از ۱۰ هزار و ۲۲۹ واحد را فروخت، که این رقم ۱۵.۸ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و ارزش فروش آن را به بیش از ۱۰ میلیارد درهم (معادل حدود ۲.۷ میلیارد دلار) رساند. این آمارها، که در سال ۲۰۲۵ با فروش‌های انفجاری پروژه‌هایی مانند Azizi Abraham (۶۰ درصد فروش در ۲۴ ساعت اول) ادامه یافت، نشان‌دهنده تقاضای روبه‌رشد برای محصولات Azizi است و شرکت را به یکی از پرفروش‌ترین توسعه‌دهندگان خصوصی دبی تبدیل کرده.

از نظر جوایز بین‌المللی، Azizi Developments مجموعه‌ای درخشان از تقدیرها را کسب کرده که اعتبار جهانی آن را تأیید می‌کند. در سال ۲۰۲۵، این شرکت جایزه “توسعه‌دهنده برتر سال” (Master Developer of the Year) را در رویداد Pillars of Real Estate Awards دریافت کرد، که بر اساس معیارهایی مانند نوآوری، پایداری و تأثیر بر بازار اعطا می‌شود. همچنین، پروژه برج عزیزی (Burj Azizi) با کسب عنوان “طراحی نمادین سال” (Iconic Design of the Year) در جوایز املاک امارات (UAE Realty Awards 2025)، به عنوان دومین آسمان‌خراش بلند جهان، مورد ستایش قرار گرفت. این جوایز، که به پروژه‌های برجسته مانند Azizi Venice و Azizi Riviera نیز تعلق گرفته، Azizi را در میان برترین‌های صنعت قرار داده و به جذب سرمایه‌گذاران خارجی کمک کرده است.

تبدیل شدن Azizi به یکی از پیشروهای بازار املاک دبی، نتیجه استراتژی هوشمندانه‌ای است که از بحران مالی ۲۰۰۸ عبور کرد و با تمرکز بر فروش پیش‌خرید (off-plan)، فناوری‌های دیجیتال (مانند تورهای مجازی) و تنوع محصولات (از املاک مقرون‌به‌صرفه تا لوکس)، سهم بازار خود را از کمتر از ۱ درصد در ۲۰۱۳ به بیش از ۵ درصد در ۲۰۲۵ افزایش داد. این رشد، با تحویل ۱۹ پروژه در ۲۰۲۴ و برنامه‌ریزی برای ۲۵ تکمیل در ۲۰۲۵، Azizi را به رقیبی جدی برای غول‌هایی مانند Emaar تبدیل کرده و بازار را با گزینه‌های دسترس‌پذیرتر دموکراتیک ساخته است. تأثیر اقتصادی آن بر امارات متحده عربی عمیق است: فروش‌های میلیاردی Azizi به گردش مالی بخش املاک (که ۷ درصد GDP امارات را تشکیل می‌دهد) کمک کرده، هزاران شغل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد نموده (از ساخت‌وساز تا خدمات)، و با جذب سرمایه از ۱۰۰ ملیت، به تنوع اقتصادی دبی دامن زده – به ویژه در دوران پساکرونا، جایی که Azizi با فروش‌های رکوردشکن، به احیای بازار کمک کرد. در نهایت، این دستاوردها نه تنها ثروت خلق می‌کنند، بلکه به چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰ به عنوان شهر جهانی پایدار، شتاب می‌بخشند.

چشم‌انداز آینده و پروژه‌های آتی

شرکت توسعه املاک عزیزی (Azizi Developments)، با نگاهی بلندمدت به تحولات شهری، برنامه‌های گسترده‌ای برای گسترش در امارات متحده عربی تدوین کرده است. این شرکت، که تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی را تحویل داده، اکنون بر پروژه‌های نوظهور در مناطق کلیدی مانند دبی ساوت (Dubai South) و ابوظبی تمرکز دارد – جایی که فرصت‌های لجستیکی و اقتصادی عظیمی نهفته است. برای نمونه، در دبی ساوت، پروژه Azizi Venice با ارزش ۳۰ میلیارد درهم، که تکمیل آن برای ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده، به عنوان هسته مرکزی گسترش عمل می‌کند و شامل کانال‌های آبی، لاگون‌های کریستالی و امکانات تفریحی پیشرفته است. همچنین، Burj Azizi – دومین آسمان‌خراش بلند جهان با ارتفاع بیش از ۷۰۰ متر – در این منطقه در حال ساخت است و انتظار می‌رود تا ۲۰۲۸ تکمیل شود، با تمرکز بر واحدهای لوکس و تجاری که skyline دبی را بازتعریف می‌کند. در ابوظبی، Azizi با ورود به بازارهای نوظهور مانند Saadiyat Island و Yas Island، پروژه‌های مسکونی پایدار را برنامه‌ریزی کرده؛ از جمله Azizi Yas Bay، که در سال ۲۰۲۵ راه‌اندازی شد و بیش از ۵۰۰۰ واحد را تا ۲۰۲۹ تحویل خواهد داد، با تأکید بر دسترسی به مراکز فرهنگی و اقتصادی ابوظبی. این گسترش‌ها، بخشی از استراتژی کلی شرکت برای تحویل ۳۱ هزار واحد اضافی تا ۲۰۲۸ است، که با سرمایه‌گذاری‌های میلیاردی، Azizi را به بازیگری کلیدی در رشد UAE تبدیل می‌کند.

همخوانی عزیزی با روندهای جهانی مانند شهرهای هوشمند و سرمایه‌گذاری پایدار، نه تنها رقابتی، بلکه پیشرو است. در حوزه شهرهای هوشمند، شرکت از فناوری‌های پیشرفته مانند سیستم‌های IoT برای مدیریت انرژی، تورهای واقعیت مجازی برای فروش، و پلتفرم‌های دیجیتال برای خدمات ساکنان (مانند اپلیکیشن‌های هوشمند برای رزرو امکانات) استفاده می‌کند – که با ابتکار Smart Dubai هم‌راستا است و به اهداف Dubai 2040 Urban Master Plan کمک می‌رساند. برای مثال، پروژه‌های آتی مانند Azizi Noura در Downtown Jebel Ali و Azizi David (راه‌اندازی‌شده در سپتامبر ۲۰۲۵) با ادغام سنسورهای هوشمند برای بهینه‌سازی ترافیک و امنیت، زندگی شهری را کارآمدتر می‌کنند. در زمینه سرمایه‌گذاری پایدار، Azizi بر مواد سبز، سیستم‌های بازیافت آب، و پنل‌های خورشیدی تمرکز دارد؛ بیش از ۳۰ درصد پروژه‌های جدید (مانند Milan Heights و Azizi Lina) گواهی LEED را دریافت خواهند کرد، که با UAE’s 2030 Sustainable Vision و تأکید بر اقتصاد سبز همخوانی دارد. این رویکرد، که ریشه در فلسفه “زندگی لوکس و پایدار” میرویس عزیزی دارد، Azizi را به جذب سرمایه‌گذاران ESG (محیطی، اجتماعی، حاکمیتی) سوق داده و بازدهی سرمایه را تا ۸ درصد در سال افزایش می‌دهد.

پیش‌بینی نقش عزیزی در تحول دبی تا ۲۰۳۰، تصویری از یک شهر پویا و پایدار را ترسیم می‌کند. با تحویل بیش از ۵۰ هزار واحد تا پایان دهه، شرکت به کاهش کمبود مسکن کمک خواهد کرد و با ایجاد هزاران شغل در ساخت‌وساز و خدمات، به GDP دبی (که هدف ۱۰ درصدی رشد سالانه در Vision 2030 دارد) شتاب می‌بخشد. عزیزی، با پروژه‌هایی مانند Azizi Tower 1 (فضاهای تجاری هوشمند) و گسترش به دبی ساوت، دبی را به عنوان قطب جهانی نوآوری تثبیت می‌کند – جایی که شهرهای هوشمند و پایدار، نه تنها لوکس، بلکه فراگیر هستند. در نهایت، Azizi نه تنها skyline را تغییر می‌دهد، بلکه الگویی برای توسعه پایدار در خاورمیانه می‌سازد، و دبی را به شهری تبدیل می‌کند که نسل‌های آینده را به سوی آینده‌ای سبز و هوشمند هدایت کند.

معرفی آخرین پروژه‌های Off-Plan عزیزی در دبی

پروژه لینا عزیزی Azizi Lina

در قلب منطقه پویای Downtown Jebel Ali، پروژه Azizi Lina از شرکت توسعه املاک عزیزی، به عنوان جواهری مدرن در دبی می‌درخشد که زندگی لوکس و راحتی بی‌نظیر را با قیمتی مقرون‌به‌صرفه ترکیب می‌کند. با قیمت‌های شروع از تنها ۵۴۶ هزار درهم، این پروژه استودیوها، آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه را با طراحی‌های معاصر و تکمیل‌های پرمیوم (مانند کف‌پوش‌های مرمرین و لوازم خانگی Bosch) ارائه می‌دهد، که هر واحد را به فضایی دل‌انگیز برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند. Azizi Lina نه تنها یک خانه، بلکه دروازه‌ای به سبک زندگی هوشمند و متصل در یکی از استراتژیک‌ترین نقاط دبی است.

موقعیت بی‌رقیب Azizi Lina، در مجاورت منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) و بندر عظیم دبی، آن را به مقصدی ایده‌آل برای حرفه‌ای‌هایی تبدیل کرده که به دنبال دسترسی آسان به مراکز تجاری جهانی هستند. تنها ۳ دقیقه تا ایستگاه مترو Life Pharmacy، هشت دقیقه تا Ibn Battuta Mall، و ۱۲ دقیقه تا مقاصد تفریحی مانند Dubai Marina و JBR فاصله دارد – به علاوه، نزدیکی به Expo City و Jumeirah Lake Towers، تضمین‌کننده یک زندگی پویا و پررونق است. اتصال مستقیم به جاده شیخ زاید، رفت‌وآمد را به تجربه‌ای بی‌دردسر تبدیل می‌کند، در حالی که امکانات انحصاری مانند استخر بی‌نهایت، سالن ورزشی پیشرفته، فضاهای سبز وسیع، و مناطق بازی کودکان، آرامش و سرگرمی را به ساکنان هدیه می‌دهند.

Azizi Lina با طرح پرداخت انعطاف‌پذیر ۵۰٪ در طول ساخت و ۵۰٪ هنگام تحویل، سرمایه‌گذاری را آسان‌تر کرده و با پتانسیل بازگشت سرمایه (ROI) بالا – تا ۸ درصد سالانه – به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. این پروژه، که با استانداردهای پایداری (مانند سیستم‌های صرفه‌جویی در انرژی) طراحی شده، نه تنها به سبک زندگی لوکس، بلکه به آینده‌ای سبز و هوشمند متعهد است – کاملاً هم‌راستا با چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰.

برای اطلاعات بیشتر و کشف فرصت‌های سرمایه‌گذاری در Azizi Lina، با تیم حرفه‌ای گلدن پالاس دبی تماس بگیرید و سفری به سوی خانه رویایی یا سرمایه‌گذاری آینده‌دار خود آغاز کنید!

پروژه میلان عزیزی

در قلب منطقه روبه‌رشد City of Arabia در دبی، پروژه Azizi Milan از شرکت توسعه املاک عزیزی، به عنوان یک شاهکار مسکونی پیش‌فروش (off-plan) ظهور کرده که زندگی شهری مدرن را با ظرافت و دسترسی بی‌نظیر بازتعریف می‌کند. با قیمت‌های شروع از تنها ۵۵۰ هزار درهم، این مجموعه چندساختمانی، مجموعه‌ای متنوع از استودیوها و آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه را ارائه می‌دهد که با معماری معاصر، طراحی‌های کاربردی و تکمیل‌های لوکس (مانند کف‌پوش‌های سرامیکی ممتاز و سیستم‌های خانگی هوشمند) طراحی شده‌اند. Azizi Milan نه تنها خانه‌ای برای زندگی، بلکه فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین مناطق دبی است که برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران آینده‌نگر ایده‌آل است.

موقعیت استراتژیک Azizi Milan در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زاید (E311)، دسترسی بی‌وقفه به مراکز تجاری، تفریحی و فرهنگی دبی را تضمین می‌کند. تنها ۱ تا IMG Worlds of Adventure، ۴ دقیقه تا Cityland Mall، و ۵ دقیقه تا Global Village فاصله دارد، در حالی که Dubai Miracle Garden، Silicon Central Mall و فرودگاه بین‌المللی دبی در کمتر از ۲۵ دقیقه قابل دسترسی هستند. این اتصال بی‌نظیر، همراه با امکانات استثنایی پروژه، سبک زندگی پویا و راحتی را به ساکنان هدیه می‌دهد. Azizi Milan با بولوارهای خرده‌فروشی پررونق، کانال‌های آرام و زیبا، بوتیک‌های مد روز، و یک مرکز خرید بزرگ، یک جامعه خودکفا را خلق کرده است. امکانات اضافی شامل مدارس مجهز، استخرهای شنا، سینماهای مدرن، سالن‌های استراحت، و مراکز تناسب اندام پیشرفته، تجربه‌ای جامع از زندگی شهری را ارائه می‌دهند که هم لوکس است و هم خانوادگی‌محور.

با طرح پرداخت انعطاف‌پذیر ۸۰٪ در طول ساخت و ۲۰٪ هنگام تحویل، میلان عزیزی سرمایه‌گذاری را آسان و جذاب کرده و با پتانسیل بازگشت سرمایه (ROI) تا ۸ درصد سالانه، به یکی از پرسودترین پروژه‌های دبی تبدیل شده است. طراحی پایدار این پروژه، با استفاده از فناوری‌های صرفه‌جویی در انرژی و فضاهای سبز وسیع، آن را با چشم‌انداز پایداری دبی ۲۰۴۰ هم‌راستا می‌کند و آینده‌ای سبز را برای ساکنان تضمین می‌نماید.

برای کشف جزئیات بیشتر و بهره‌مندی از این فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر در Azizi Milan، با تیم گلدن پالاس دبی تماس بگیرید و گامی به سوی آینده‌ای لوکس و هوشمند بردارید!

پروژه Azizi Grand

در قلب منطقه پرجنب‌وجوش اسپورت سیتی، پروژه Azizi Grand از شرکت توسعه املاک عزیزی، به عنوان یک شاهکار مسکونی لوکس و سرویس‌دهی‌شده، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی شهری پویا را ارائه می‌دهد. با قیمت‌های شروع از تنها ۷۹۷ هزار درهم، این ساختمان خیره‌کننده با ۴۳۱ آپارتمان شامل استودیوها و واحدهای ۱ و ۲ خوابه، با طراحی مدرن و تکمیل‌های داخلی تازه و معاصر (مانند کف‌پوش‌های براق و مبلمان سفارشی) ساخته شده است. معماری منحصربه‌فرد Azizi Grand، با خطوط جسورانه و نمای خارجی چشم‌نواز، نه تنها ظاهری بی‌همتا به skyline دبی می‌بخشد، بلکه استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس و راحت تعریف می‌کند – ایده‌آل برای ورزش‌دوستان، خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ترکیبی از سبک و کارایی هستند.

واقع در Dubai Sports City، منطقه‌ای که به دلیل امکانات ورزشی در سطح جهانی مانند استادیوم‌های بین‌المللی و آکادمی‌های ورزشی شهرت دارد، Azizi Grand دسترسی بی‌نظیری به یک سبک زندگی فعال و پویا ارائه می‌دهد. ساکنان از نزدیکی به امکانات تفریحی مانند زمین‌های گلف، مسیرهای دوچرخه‌سواری، و مراکز خرید بهره‌مند می‌شوند، در حالی که اتصال آسان به جاده شیخ زاید، رفت‌وآمد به مراکز تجاری و تفریحی دبی مانند Dubai Marina و Downtown Dubai را بی‌دردسر می‌کند. امکانات داخلی پروژه نیز در نوع خود بی‌نظیر است: استخرهای شنا با منظره شهر، سالن‌های تناسب اندام مجهز، فضاهای سبز آرامش‌بخش، و خدمات ۲۴ ساعته برای راحتی و امنیت ساکنان. هر آپارتمان، با طراحی‌های داخلی مدرن و مبله‌شده، فضایی دل‌انگیز و آماده برای زندگی را فراهم می‌کند که حس یک هتل پنج‌ستاره را با گرمای خانه ترکیب می‌کند.

Azizi Grand نه تنها یک انتخاب ایده‌آل برای زندگی است، بلکه با پتانسیل بازگشت سرمایه (ROI) بالا – تا ۷ درصد سالانه – و طرح پرداخت انعطاف‌پذیر، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در یکی از پررونق‌ترین مناطق دبی ارائه می‌دهد. طراحی پایدار این پروژه، با بهره‌گیری از فناوری‌های صرفه‌جویی در انرژی، آن را با چشم‌انداز سبز دبی ۲۰۴۰ هم‌راستا کرده و آینده‌ای هوشمند و زیست‌محیطی را تضمین می‌کند.

پروژه Azizi Aura

در منطقه استراتژیک و روبه‌رشد جبل علی، پروژه Azizi Aura از شرکت توسعه املاک عزیزی، به عنوان یک شاهکار مسکونی ۱۷ طبقه، جلوه‌ای از زندگی مدرن و مقرون‌به‌صرفه را به نمایش می‌گذارد. با قیمت‌های شروع از تنها ۴۵۰ هزار درهم، این مجموعه با ۳۴۶ واحد مسکونی شامل ۱۹۱ استودیو، ۱۲۴ آپارتمان یک‌خوابه و ۲۳ واحد دوخوابه، ترکیبی بی‌نظیر از تنوع، راحتی و لوکس بودن را ارائه می‌دهد. طراحی‌های معاصر با تکمیل‌های ممتاز (مانند کف‌پوش‌های سرامیکی و آشپزخانه‌های مجهز)، فضاهایی نورگیر و کاربردی را خلق کرده که برای زوج‌های جوان، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران طراحی شده‌اند. Azizi Aura نه تنها خانه‌ای برای زندگی، بلکه فرصتی برای سرمایه‌گذاری در یکی از پرپتانسیل‌ترین مناطق دبی است.

واقع در جبل علی، در نزدیکی منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) و بزرگ‌ترین بندر دبی، Azizi Aura دسترسی بی‌نظیری به مراکز تجاری و لجستیکی فراهم می‌کند. این پروژه با اتصال مستقیم به جاده شیخ زاید و نزدیکی به ایستگاه مترو، رفت‌وآمد به مقاصدی مانند Dubai Marina، Expo City و Jumeirah Beach Residence را آسان می‌سازد. امکانات داخلی پروژه، سبک زندگی پویا و راحتی را تضمین می‌کند: استخرهای شنا با منظره خیره‌کننده، سالن‌های تناسب اندام مجهز، فضاهای سبز آرامش‌بخش، مناطق بازی کودکان، و خدمات امنیتی ۲۴ ساعته، تجربه‌ای شبیه به یک اقامتگاه لوکس را ارائه می‌دهند. طراحی‌های متنوع واحدها، از استودیوهای جمع‌وجور تا آپارتمان‌های دوخوابه جادار، نیازهای مختلف ساکنان را برآورده می‌کند و Azizi Aura را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

با طرح پرداخت انعطاف‌پذیر و پتانسیل بازگشت سرمایه (ROI) تا ۷ درصد سالانه، Azizi Aura فرصتی طلایی برای ورود به بازار املاک دبی با هزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه است. طراحی پایدار این پروژه، با استفاده از فناوری‌های صرفه‌جویی در انرژی و مواد سازگار با محیط‌زیست، آن را با چشم‌انداز سبز دبی ۲۰۴۰ هم‌راستا می‌کند و آینده‌ای هوشمند و زیست‌محیطی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد.