اجاره مغازه در دبی
اگر به دنبال اجاره مغازه اعم از اجاره بلندمدت و کوتاه مدت در دبی هستید، گروه مشاورین املاک Golden Palace به عنوان یک آژانس املاک در دبی، با مشاورین مجرب خود بهترین گزینهها را به شما پیشنهاد خواهد داد.
اخد اقامت امارات
در صورتی که ملک خریداری شده شما ارزشی بیش از یک میلیون درهم داشته باشد، اقامت دو ساله دریافت می کنید که این اقامت به صورت پیوسته تمدید خواهد شد.
ضمانت خدمات
ما در تمامی مراحل خرید ملک و اخذ اقامت در امارات با شما همراه خواهیم بود.
دبی با اقتصاد در حال رشد و مناطق تجاری پر رونق، یکی از پویاترین و مهیج ترین مکان ها برای راه اندازی کسب و کار است. اگر به دنبال اجاره مغازه در دبی هستید، چند مرحله وجود دارد که برای اطمینان از یک فرآیند اجاره روان و موفق باید دنبال کنید.
گام اول: تعیین نیازهای خود
قبل از شروع جستجوی مغازه برای اجاره در دبی، باید نیازهای خود را مشخص کنید. عواملی مانند اندازه مغازه، موقعیت مکانی، بودجه و هر گونه نیاز خاص خود را در نظر بگیرید. دبی دارای طیف وسیعی از مناطق تجاری است که پاسخگوی مشاغل مختلف است، از مناطق خرده فروشی لوکس گرفته تا بازارهای پر رونق.
گام دوم: پیدا کردن یک مشاور املاک
هنگامی که ایده روشنی از آنچه به دنبالش هستید به دست آوردید، زمان آن است که یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید. یک مشاور خوب دانش عمیقی از بازار املاک دبی خواهد داشت و می تواند به شما در پیدا کردن مغازه مناسب برای نیازها و بودجه شما کمک کند. آنها همچنین شما را در فرآیند اجاره، از جمله تهیه قرارداد اجاره و رسیدگی به هرگونه مذاکره با صاحبخانه، راهنمایی می کنند.
گام سوم: بازدید از املاک
مشاور شما با توجه به نیازهای شما، بازدید از مغازه های مناسب را ترتیب می دهد. بازدید از چندین مغازه برای درک آنچه موجود است و اطمینان از تصمیم گیری آگاهانه، اهمیت دارد. در حین بازدید، ملک را به طور کامل بررسی کنید و هر سوالی در مورد شرایط اجاره، هزینه های نگهداری و سایر اطلاعات مرتبط دارید، بپرسید.
گام چهارم: مذاکره در مورد شرایط اجاره
هنگامی که مغازه ای را متناسب با نیازهای خود پیدا کردید، زمان آن است که در مورد شرایط اجاره با صاحبخانه مذاکره کنید. این موارد ممکن است شامل مبلغ اجاره، سپرده اجاره، برنامه پرداخت و سایر شرایط یا تعهدات باشد. مشاور املاک شما می تواند شما را در فرآیند مذاکره راهنمایی کند و اطمینان حاصل کند که معامله ای عادلانه داشته باشید.
گام پنجم: امضای قرارداد اجاره
پس از توافق طرفین بر شرایط اجاره، باید قرارداد اجاره را امضا کنید. این یک سند حقوقی است که شرایط و ضوابط اجاره را مشخص می کند، از جمله مبلغ اجاره، برنامه پرداخت، سپرده اجاره و سایر تعهدات. مهم است که قرارداد را به دقت مطالعه کنید و در صورت لزوم از مشاوره حقوقی کمک بگیرید.
گام ششم: پرداخت اجاره و هزینه ها
پس از امضای قرارداد اجاره، باید اولین اجاره بها و هر گونه هزینه قابل اجرا مانند هزینه های نگهداری، سپرده اجاره و هزینه های آژانس را پرداخت کنید. مطمئن شوید که برنامه پرداخت و هر گونه جریمه دیرکرد را درک می کنید تا از هر گونه مشکلی در آینده جلوگیری کنید.
کسب و کارهای سودآور در دبی برای اجاره مغازه
اجاره مغازه در دبی و راهاندازی کسب و کار در این شهر میتواند فرصتهای خوبی را برای سوددهی به همراه داشته باشد. برخی از کسب و کارهایی که در دبی معمولا موفق و سودآور هستند شامل موارد زیر میشوند:
1. رستوران و کافه: با توجه به توریستهای زیاد و جمعیت مهاجر، رستورانها و کافهها همیشه از تقاضای بالایی برخوردارند. مخصوصاً غذاهای بینالمللی و فستفودها.
2. فروشگاههای مد و لباس: دبی به عنوان یک مرکز خرید جهانی شناخته میشود. فروشگاههای لباس، به خصوص برندهای معروف و پوشاک مد روز، مشتریان زیادی دارند.
3. لوازم الکترونیکی و موبایل: تقاضا برای محصولات الکترونیکی و موبایل در دبی بسیار بالا است، به خصوص از سوی جمعیت جوان و توریستها.
4. فروشگاههای زیبایی و آرایشی: محصولات زیبایی و آرایشی همیشه در دبی تقاضای بالایی دارند. این شامل محصولات مراقبت از پوست، لوازم آرایشی، و خدمات زیبایی میشود.
5. سوپرمارکتها و فروشگاههای مواد غذایی: با توجه به جمعیت زیاد و متنوع، سوپرمارکتها و فروشگاههای مواد غذایی نیز همیشه مشتری دارند.
6. فروشگاههای هدایا و سوغاتی: به علت تعداد زیاد توریستها، فروشگاههایی که سوغاتیها و هدایا میفروشند نیز موفق عمل میکنند.
7. خدمات درمانی و سلامتی: کلینیکهای کوچک، فروشگاههای مکملهای غذایی، و داروخانهها نیز در دبی تقاضای زیادی دارند.
در انتخاب مکان و نوع کسب و کار، توجه به نیاز بازار محلی و تحلیل دقیق مشتریان هدف بسیار مهم است. همچنین، قوانین و مقررات محلی را به دقت مطالعه کنید و اطمینان حاصل کنید که کسب و کار شما با آنها سازگار است.
شرایط اجاره مغازه در دبی برای خارجیها؟
اجاره مغازه در دبی برای خارجیها دارای شرایط و مراحل مشخصی است. در زیر برخی از این شرایط و مراحل آورده شده است:
1. ثبت شرکت: برای اجاره مغازه در دبی، معمولاً نیاز است که یک شرکت ثبت کنید. این شرکت میتواند در یکی از مناطق آزاد تجاری دبی ثبت شود که امکانات و مزایای خاص خود را دارد.
2. مجوزهای لازم: پس از ثبت شرکت، باید مجوزهای لازم برای فعالیت تجاری خود را از دپارتمان توسعه اقتصادی (DED) دبی و دیگر سازمانهای مربوطه دریافت کنید. نوع مجوز مورد نیاز بستگی به نوع فعالیت تجاری شما دارد.
3. جستجوی محل مناسب: پس از دریافت مجوزهای لازم، میتوانید به جستجوی مغازه مناسب بپردازید. شما میتوانید از طریق مشاوران املاک معتبر و شناخته شده این کار را انجام دهید.
4. قرارداد اجاره: پس از یافتن مغازه مناسب، باید قرارداد اجاره را با مالک یا نماینده قانونی او امضا کنید. این قرارداد باید شامل جزئیات دقیق مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره، و شرایط پرداخت باشد.
5. پرداخت ودیعه و اجارهبها: معمولاً برای اجاره مغازه باید مبلغی را به عنوان ودیعه به مالک پرداخت کنید. همچنین اجارهبها معمولاً به صورت سالانه یا ماهانه پرداخت میشود.
6. ثبت قرارداد اجاره: قرارداد اجاره باید در اداره زمین و املاک دبی (Dubai Land Department) ثبت شود. این ثبت به قانونی شدن قرارداد کمک میکند و از هر گونه مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری میکند.
7. تجهیز و آمادهسازی مغازه: پس از امضای قرارداد اجاره و پرداختهای لازم، میتوانید به تجهیز و آمادهسازی مغازه برای شروع فعالیت تجاری بپردازید.
8. رعایت قوانین و مقررات محلی: در طول مدت اجاره، باید تمامی قوانین و مقررات محلی را رعایت کنید. این شامل رعایت مقررات بهداشتی، ایمنی، و محیطزیستی میشود.
توصیه میشود قبل از انجام هر گونه اقدام، با یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر در دبی مشورت کنید تا از تمامی جزئیات و مراحل قانونی به خوبی مطلع شوید.
مدیر عامل
شقایق جنگلی متولد مهر ماه سال ۱۳۶۱ و دارای مدرک تحصیلی کارشناسی معماری است.
در سال ۱۳۸۰ به امارات متحده ی عربی مهاجرت کرد و فعالیت شغلی خود را از همان سال در این کشور آغاز نمود.
در سال ۱۳۸۴ به بازار سرمایه گذاری و املاک امارات وارد شد و همچنان در زمینه ی فروش املاک به عنوان مشاور در دبی فعالیت دارد و همزمان به طور تخصصی به امور گوناگونی از جمله مشاوره ی مالی اداری ،ثبت شرکت،سرمایه گذاری تجاری و دریافت اقامت امارات متحده مشغول است و این خدمات را به مراجعین ارائه می دهد .
امکان تردد بدون نیاز به ویزا به کشور امارات
امکان افتتاح حساب بانکی در امارات
تسهیل در دریافت ویزای شینگن، کانادا و آمریکا
امکان استفاده از خدمات درمانی
امکان ثبت نام در مدارس و کالج
امکان فعالیت های تجاری
امکان فراهم شدن موقعیت شغلی
بهرمندی از نظام مالیاتی فوق العاده بدون مالیات
یکی از بهترین مناطق توریستی دنیا
موقعیت مکانی: مغازه های اجاره ای در دبی
دبی یک مرکز تجاری پررونق است که کسب و کارها را از سراسر جهان جذب می کند. اگر به دنبال راه اندازی یک کسب و کار یا گسترش کسب و کار موجود خود هستید، فضاهای خرده فروشی زیادی برای اجاره در دبی وجود دارد. دبی از مراکز خرید لوکس گرفته تا بازارهای محلی، گزینه های متنوعی را برای کسانی که به دنبال اجاره فضای خرده فروشی هستند، ارائه می دهد. در اینجا چند منطقه محبوب برای اجاره مغازه آورده شده است:
- دبی مال: دبی مال که در قلب دبی داون تاون واقع شده، بزرگترین مرکز خرید جهان است. این مرکز با بیش از 1200 فروشگاه خرده فروشی، از جمله بوتیک های طراحان، فروشگاه های زنجیره ای و برندهای لوکس، خودنمایی می کند. قیمت اجاره برای یک فضای خرده فروشی در دبی مال می تواند از 3000 درهم تا 10000 درهم به ازای هر متر مربع در سال متغیر باشد.
- مال امارات: این مرکز خرید یکی دیگر از مقاصد محبوب در دبی است، به ویژه برای کسانی که به دنبال اجاره فضای خرده فروشی هستند. این مجموعه شامل بیش از 600 فروشگاه از جمله برندهای بین المللی و بوتیک های محلی است. قیمت اجاره در مال امارات می تواند از 1500 درهم تا 6000 درهم به ازای هر متر مربع در سال متغیر باشد.
- سیتی واک: این مقصد خرید در فضای باز در جمیرا برای کسانی که به دنبال تجربه خریدی آرام تر هستند، ایده آل است. سیتی واک دارای ترکیبی از فروشگاه های لوکس و میان رده، و همچنین رستوران ها و گزینه های سرگرمی است. قیمت اجاره برای یک فضای خرده فروشی در سیتی واک می تواند از 1200 درهم تا 2500 درهم به ازای هر متر مربع در سال متغیر باشد.
- The Walk: مرکز خرید د واک که در JBR واقع شده است، یک مقصد محبوب برای خرید و غذاخوری است که فضایی پر جنب و جوش را ارائه می دهد. این مجموعه محل انواع مغازه ها از برندهای لوکس تا بوتیک های محلی است. قیمت اجاره برای یک فضای خرده فروشی در The Walk می تواند از 1000 درهم تا 3500 درهم به ازای هر متر مربع در سال متغیر باشد.
لازم به ذکر است که قیمت اجاره برای فضاهای خرده فروشی می تواند بسته به موقعیت، اندازه و وضعیت ملک متفاوت باشد. توصیه می شود برای یافتن فضای خرده فروشی مناسب برای کسب و کار خود و مذاکره در مورد بهترین شرایط اجاره، با مشاورین ما در گلدن پالاس در ارتباط باشید.
نرخ اجاره فضای مغازه بر حسب درهم امارات
نرخ اجاره فضای خرده فروشی در دبی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت، اندازه و نوع کسب و کار بستگی دارد. با این حال، به عنوان یک راهنمای کلی، در اینجا محدوده تقریبی نرخ اجاره آورده شده است:
- کیوسک های کوچک: ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع
- مغازه های متوسط: ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع
- فروشگاه های پرچمدار بزرگ: ۴۰۰۰ تا ۵۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع
کدام پروژه تجاری آیندهنگر در دبی بالاترین بازگشت سرمایه (ROI) را ارائه میدهد؟
فهرستی از پروژههای تجاری آیندهنگر دبی که میتوانید اکنون در آنها سرمایهگذاری کنید و بالاترین بازگشت سرمایه را دریافت نمایید:
۱. Sobha Waves Opulence
- موقعیت: سوبها هارتلند، شهر محمد بن راشد، دبی
- نوع پروژه: مجموعه چندمنظوره
- تعداد واحدها: ۲۵۲
- تاریخ تکمیل: سهماهه سوم ۲۰۲۵
- بازگشت سرمایه پیشبینیشده: ۲۹.۴ درصد
- ویژگیهای کلیدی:
- واقع در قلب منطقه مالی جدید دبی
- دسترسی مستقیم به دبی مال
- امکانات رفاهی درجه یک، شامل استخر، سالن ورزشی و اسپا
- چشمانداز خیرهکننده از برج خلیفه و مرکز شهر دبی
2. Sobha One
- موقعیت: سوبها هارتلند، شهر محمد بن راشد، دبی
- نوع پروژه: مجموعه چندمنظوره
- تعداد واحدها: ۳۸۱
- تاریخ تکمیل: سهماهه چهارم ۲۰۲۶
- بازگشت سرمایه پیشبینیشده: ۲۵.۹ درصد
- ویژگیهای کلیدی:
- واقع در موقعیتی عالی نزدیک به دبی مال و مرکز شهر دبی
- آپارتمانهای لوکس با بالکنهای بزرگ
- امکانات رفاهی پیشرفته، شامل باشگاه ورزشی، استخر و زمین بازی کودکان
- نمای پانوراما از خط آسمان شهر
۳. DAMAC Hills 2
- موقعیت: دِمَک هیلز، دبی
- نوع پروژه: مجموعه چندمنظوره
- تعداد واحدها: ۵۰۰۰
- تاریخ تکمیل: در حال ساخت
- بازگشت سرمایه پیشبینیشده: ۲۰ تا ۳۰ درصد
- ویژگیهای کلیدی:
- واقع در یک جامعه برنامهریزیشده با زمین گلف، دریاچه و پارکها
- تنوعی از آپارتمانها و ویلاها برای انتخاب
- امکانات رفاهی عالی، شامل استخر، سالن ورزشی و اسپا
- نزدیک به دبی مال و مرکز شهر دبی
۴. سیتی واک
- موقعیت: سیتی واک، دبی
- نوع پروژه: مقصد خرده فروشی و سرگرمی
- تاریخ تکمیل: در حال ساخت
- بازگشت سرمایه پیشبینیشده: ۱۵ تا ۲۵ درصد
- ویژگیهای کلیدی:
- ترکیبی پویا از مغازهها، رستورانها و مکانهای سرگرمی
- واقع در یک مقصد گردشگری محبوب
- تردد بالای مشتری و دید عالی
- پتانسیل افزایش ارزش سرمایه
۵. دبی فستیوال سیتی مال
- موقعیت: دبی فستیوال سیتی، دبی
- نوع پروژه: مرکز خرید
- تاریخ تکمیل: در حال ساخت
- بازگشت سرمایه پیشبینیشده: ۱۰ تا ۲۰ درصد
- ویژگیهای کلیدی:
- یک مقصد خرید مهم با بیش از ۵۰۰ فروشگاه خرده فروشی
- واقع در منطقهای در حال توسعه با جمعیت زیاد تحت پوشش
- تقاضای بالای مستاجران و تردد بالای مشتری
- پتانسیل افزایش ارزش سرمایه
اینها تنها چند مورد از پروژههای تجاری آیندهنگر متعدد در دبی هستند که فرصتهای سرمایهگذاری جذابی را ارائه میدهند. هنگام تصمیمگیری برای سرمایهگذاری، مهم است که تحمل ریسک فردی و اهداف مالی خود را در نظر بگیرید. همچنین باید قبل از هر گونه تعهدی، تحقیقات خود را انجام دهید و با یک مشاور مالی واجد شرایط صحبت کنید.
لطفاً توجه داشته باشید که ارقام بازگشت سرمایه پیشبینیشده بر اساس شرایط فعلی بازار است و ممکن است در آینده تغییر کند. عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست.
پرسش و پاسخ
چه عواملی بر نرخ اجاره فضای خرده فروشی در دبی تأثیر می گذارد؟
چندین عامل بر نرخ اجاره تأثیر می گذارد، از جمله:
موقعیت: مکان های اصلی، مانند دبی مال، نرخ اجاره بالاتری دارند.
اندازه: فضای بزرگتر به طور کلی نرخ اجاره بالاتری دارند.
نوع کسب و کار: برندهای لوکس به طور معمول نرخ اجاره بالاتری نسبت به برندهای معمولی دارند.
مزایای اجاره فضای خرده فروشی در دبی چیست؟
دبی مزایای متعددی را ارائه می دهد، از جمله:
محیط تجاری پر رونق: دبی محیطی پویا برای رشد کسب و کار فراهم می کند.
تردد بالای مشتری: موقعیت های محبوب مشتریان زیادی را جذب می کنند.
پایه مشتریان متنوع: دبی طیف وسیعی از مشتریان، از جمله افراد محلی و گردشگران را پوشش می دهد.
زیرساخت های درجه یک: دبی از زیرساخت و ارتباطات عالی برخوردار است.
چه ملاحظات دیگری هنگام اجاره فضای خرده فروشی در دبی وجود دارد؟
طرح و استراتژی کسب و کار: مخاطبان هدف و اهداف تجاری خود را به طور واضح تعریف کنید.
قابلیت مالی: اطمینان حاصل کنید که هزینه های اجاره با ظرفیت مالی کسب و کار شما مطابقت دارد.
الزامات قانونی: با تمام مقررات قابل اجرا مطابقت داشته باشید و مجوزهای لازم را دریافت کنید.
بازاریابی و تبلیغ: یک برنامه بازاریابی استراتژیک برای جذب مشتریان تدوین کنید.
ارزانترین منطقه برای اجاره مغازه در دبی کدام است؟
ارزانترین منطقه برای اجاره در دبی: شهر بینالمللی دبی با ارائه گزینههای مناسب از نظر بودجه برای املاک مسکونی و تجاری، یکی از مقرون به صرفهترین مناطق برای اجاره در نظر گرفته میشود.